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2024年资产评估师资产评估实务考试真题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.某项无形资产的使用寿命为10年，预计在第5年时进行了一次大修，大修费用为100万元。在评估该无形资产时，以下哪种方法最适用于考虑大修费用对资产价值的影响？()

A.成新率法

B.成本法

C.收益法

D.市场法

2.在资产评估中，以下哪项不是影响资产价值的因素？()

A.资产的历史成本

B.资产的市场价格

C.资产的预期收益

D.资产的法律属性

3.在评估一项专利权时，以下哪种方法最适用于确定其价值？()

A.成新率法

B.成本法

C.收益法

D.市场法

4.在资产评估中，以下哪种情况可能导致评估价值低于实际市场价值？()

A.评估师经验丰富

B.市场价格波动

C.评估方法科学合理

D.评估假设符合实际情况

5.在评估一项土地时，以下哪项不是影响土地价值的因素？()

A.土地位置

B.土地面积

C.土地用途

D.土地所有者

6.在资产评估中，以下哪种方法适用于评估一项正在运营的企业？()

A.成新率法

B.成本法

C.收益法

D.市场法

7.在评估一项固定资产时，以下哪种方法最适用于考虑折旧对资产价值的影响？()

A.成新率法

B.成本法

C.收益法

D.市场法

8.在资产评估中，以下哪种情况可能导致评估价值高于实际市场价值？()

A.评估师经验丰富

B.市场价格波动

C.评估方法科学合理

D.评估假设符合实际情况

9.在评估一项无形资产时，以下哪种方法最适用于考虑其未来收益的不确定性？()

A.成新率法

B.成本法

C.收益法

D.市场法

二、多选题(共5题)

10.在资产评估中，以下哪些因素会影响资产的重置成本？()

A.资产的原值

B.资产的市场价格

C.资产的折旧程度

D.资产的技术先进性

E.资产的社会经济环境

11.在收益法评估资产时，以下哪些是确定预期收益的必要步骤？()

A.预测未来现金流

B.确定折现率

C.考虑通货膨胀因素

D.评估资产的风险

E.计算资产的账面价值

12.在市场法评估资产时，以下哪些是选择可比交易案例时应考虑的因素？()

A.可比交易案例的规模

B.可比交易案例的交易时间

C.可比交易案例的地理位置

D.可比交易案例的交易目的

E.可比交易案例的财务状况

13.在评估无形资产时，以下哪些方法可以用于确定其价值？()

A.成新率法

B.成本法

C.收益法

D.市场法

E.成本加成法

14.在资产评估中，以下哪些情况可能导致评估价值与市场价值存在差异？()

A.评估方法的选择

B.评估假设的合理性

C.市场价格波动

D.评估师的经验

E.资产的实际状况

三、填空题(共5题)

15.资产评估的基本方法包括成本法、收益法和______。

16.在收益法中，用于确定未来收益现值的折现率通常考虑______。

17.在市场法中，选择可比交易案例时，应关注其______。

18.资产评估中的假设包括______、______和______。

19.在成本法中，重置成本的计算通常基于______、______和______。

四、判断题(共5题)

20.资产评估报告必须由具备资产评估师资格的评估师签署。()

A.正确B.错误

21.收益法评估资产时，可以不考虑资产的历史成本。()

A.正确B.错误

22.市场法评估资产时，可比交易案例的交易目的必须与评估目的完全一致。()

A.正确B.错误

23.在成本法评估资产时，重置成本应该高于资产的账面价值。()

A.正确B.错误

24.资产评估中的假设是评估师的主观判断，不受任何限制。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述资产评估中成本法的基本原理和适用范围。

26.在收益法评估资产时，如何确定折现率？

27.在市场法评估资产时，如何选择可比交易案例？

28.资产评估中的假设有哪些类型？它们在评估过程中扮演什么角色？

29.请解释资产评估报告中的免责声明的作用。

2024年资产评估师资产评估实务考试真题及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C

【解析】收益法可以更准确地反映无形资产的实际价值