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2025上海农村宅基地买卖合同样本
合同编号：
签订地点：上海市区镇村组
签订时间：年月日
本合同由以下甲乙双方于年月日在平等、自愿、协商一致的基础上签订。
甲方（转让方）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
乙方（受让方）：
姓名/名称：
身份证号码/统一社会信用代码：
地址：
鉴于甲方拥有位于上海市区镇村组的农村宅基地使用权及相关权益，并愿意将该宅基地使用权有偿转让给乙方；乙方愿意受让该宅基地使用权，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，达成如下协议：
第一条合同双方
1.1甲方是该宅基地的合法权利人，有权对该宅基地进行转让，且该宅基地无权属争议，不存在抵押、质押或其他限制转让的情形。
1.2乙方具备受让该宅基地的资格和能力，且已充分了解该宅基地的现状及相关政策法规。
第二条宅基地基本情况
2.1宅基地位于上海市区镇村组，土地面积为平方米，四至为：东至，南至，西至，北至。
2.2宅基地的规划用途为农村居民住宅用地，现状为（如有建筑物，其面积为平方米，结构为）。
2.3宅基地使用权证编号为：，土地批准文件编号为：。
第三条转让方式与价款
3.1甲方同意将该宅基地的使用权有偿转让给乙方，转让方式为（选择：买卖、互换、赠与等）。
3.2转让价格为人民币元（大写：元整），支付方式为：（选择：一次性支付、分期支付）。
3.3付款时间：
第一期：人民币元，于年月日支付；
第二期：人民币元，于年月日支付；
支付方式为：（选择：银行转账、现金支付等）。
第四条权利与义务
4.1甲方的权利与义务：
4.1.1甲方应当协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记等。
4.1.2甲方保证转让的宅基地使用权不存在任何权属争议，并承担因转让前的权属问题导致的全部责任。
4.1.3甲方不得在转让后对该宅基地主张任何权利或设置其他权利限制。
4.2乙方的权利与义务：
4.2.1乙方应当按照合同约定支付转让价款，并承担办理相关手续的费用。
4.2.2乙方享有转让后该宅基地的使用权、收益权及依法可享有的其他权益。
4.2.3乙方不得擅自改变宅基地的规划用途或进行违法建设，如需改建或扩建，应依法办理相关手续。
第五条违约责任
5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，支付违约金人民币元（大写：元整）。
5.2因甲方原因未能按时办理宅基地使用权变更登记的，乙方有权解除合同，甲方应当退还已支付的全部价款，并赔偿乙方遭受的损失。
5.3因乙方原因未能按时支付转让价款的，甲方有权解除合同，乙方应当赔偿甲方遭受的损失。
第六条不可抗力
6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。
6.2不可抗力事件发生后，双方应当及时协商解决后续事宜，并以书面形式确认。
第七条合同的变更与解除
7.1经双方协商一致，可书面形
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