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商业用房承租合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________的商业用房，乙方有意承租该房屋用于商业用途。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方同意将位于________________________的商业用房出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋用于商业用途。

第二条房屋基本情况

1.房屋地址：________________________

2.房屋面积：________________________平方米

3.房屋结构：________________________

4.装修情况：________________________

5.配套设施：________________________

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2.乙方应于租赁期满前____个月向甲方提出是否续租的书面通知，经双方协商一致后签订续租合同。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月每平方米人民币____元，每月租金总额为人民币____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3.首期租金应于合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。

第五条押金

1.乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

2.租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏，乙方凭甲方出具的房屋交接单据，甲方应于____日内全额退还乙方押金。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责租赁期间房屋的日常维护及维修，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方不得将房屋转租或分租，如需转租，须征得甲方书面同意。

第七条装修及改造

1.乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

2.租赁期满或合同解除后，房屋装修及改造部分归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。

第八条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付滞纳金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当月租金的____%支付违约金。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第十条争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日