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房地产项目共同开发合同

甲方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：________________________

法定代表人：____________________

注册地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方在________________________拥有土地使用权的土地，拟进行房地产开发项目，乙方具备房地产开发经验和资金实力，双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就共同开发上述房地产项目事宜，达成如下协议

第一条项目概况

1.1项目名称：________________________

1.2项目地点：________________________

1.3项目用地面积：________________________

1.4项目规划总建筑面积：________________________

1.5项目开发内容：________________________

第二条合作方式及投资比例

2.1双方同意以共同出资、共同开发、共担风险、共享利润的方式进行合作。

2.2甲方出资额为项目总投资的______%，乙方出资额为项目总投资的______%。

2.3项目总投资估算为人民币________________________元。

第三条双方权利义务

3.1甲方的权利义务

（1）甲方负责提供项目土地使用权，并确保土地使用权的合法性和完整性。

（2）甲方负责办理项目开发所需的各项政府审批手续。

（3）甲方有权参与项目重大决策，并对项目开发方向进行监督。

（4）甲方按照约定比例享有项目开发成果及利润。

3.2乙方的权利义务

（1）乙方负责提供项目开发所需资金，并确保资金的及时到位。

（2）乙方负责项目开发的具体实施和管理，包括工程招标、施工监督等。

（3）乙方有权参与项目重大决策，并对项目开发方向进行监督。

（4）乙方按照约定比例享有项目开发成果及利润。

第四条项目开发期限

4.1项目开发期限自本合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，总开发期限为______年。

4.2如遇不可抗力因素导致项目开发延期，双方应协商解决，并相应顺延开发期限。

第五条利润分配及风险承担

5.1项目开发完成后，双方按照各自出资比例进行利润分配。

5.2项目开发过程中产生的风险由双方共同承担，如因一方原因导致的损失，由该方承担相应责任。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

6.2如甲方未能按时提供土地使用权或办理相关审批手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.3如乙方未能按时提供开发资金或未能按约定进行项目开发，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2项目开发完成后，本合同自动终止，双方应按照约定进行利润分配和清算。

第九条其他约定

9.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：________________________