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承揽古庙合同

一、合同主体

承揽古庙合同的主体涉及多方当事人，包括委托方、承揽方以及相关监管单位。委托方通常为古庙的产权所有人或其授权管理机构，如宗教团体、文物保护单位等，需具备合法的主体资格和对古庙的处置权。承揽方则应是具有古建筑修缮、文物保护等相关资质的企业或单位，需提供营业执照、资质证书等证明文件，以确保其具备履行合同的专业能力。此外，根据古庙的文物等级和保护要求，可能还需要文物行政部门等监管单位作为合同的监督方，对合同的履行过程进行监督和指导。

二、合同标的

合同标的是承揽方按照委托方的要求进行的古庙修缮、维护、改造等具体工作内容。需明确古庙的具体位置、范围以及工作的详细项目，例如古建筑结构修复、壁画保护、木雕石雕修缮、屋顶翻修、地面铺设等。同时，应注明古庙的文物等级、历史价值等背景信息，以便承揽方根据相关要求制定合理的施工方案。对于需要特别保护的文物构件或部位，应在合同标的中单独列出，并明确具体的保护措施和技术要求。

三、双方权利义务

（一）委托方权利义务

权利

有权对承揽方的施工方案进行审核和确认，提出修改意见和建议。

有权对承揽方的施工过程进行监督检查，确保施工符合合同约定和相关标准。

在承揽方未按合同约定履行义务时，有权要求其承担违约责任，如返工、赔偿损失等。

工程竣工后，有权组织验收，对验收合格的工程予以确认。

义务

应向承揽方提供古庙的相关资料，如建筑图纸、历史档案、文物保护要求等，确保资料的真实性和完整性。

按照合同约定及时支付工程价款，不得无故拖延或拒付。

负责协调施工过程中与周边单位、居民的关系，为承揽方提供必要的施工条件，如场地、水电等。

配合承揽方办理施工所需的相关手续，如文物修缮许可、施工许可证等。

（二）承揽方权利义务

权利

有权按照合同约定获得工程价款。

在委托方未按合同约定提供必要条件或支付工程价款时，有权暂停施工或要求委托方承担相应的责任。

对于委托方提出的不合理要求，有权拒绝并协商解决。

义务

严格按照合同约定和相关标准、规范进行施工，确保工程质量符合要求。

制定详细的施工方案，包括施工组织设计、技术措施、安全保障措施等，并提交委托方审核确认后实施。

合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成施工任务。

加强施工现场管理，做好安全防护工作，防止发生安全事故和文物损坏事件。

施工过程中发现新的文物或文物隐患时，应立即停止施工，并及时通知委托方和相关文物行政部门，按照要求采取相应措施。

工程竣工后，向委托方提交完整的竣工资料，包括施工记录、质量检验报告、文物保护措施落实情况等。

四、工期

工期是指承揽方完成合同约定工作内容所需的时间。合同中应明确开工日期、竣工日期以及工期总天数，并根据工程的具体情况合理安排施工进度计划。对于可能影响工期的因素，如天气原因、不可抗力、委托方未及时支付工程款等，应在合同中约定相应的工期调整办法。承揽方应严格按照工期要求组织施工，如因自身原因导致工期延误，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。委托方如需提前或延误工期，应提前与承揽方协商，并签订书面补充协议。

五、质量标准

古庙修缮等工作的质量标准应严格遵循国家和地方相关的文物保护法规、标准和规范，如《中华人民共和国文物保护法》《古建筑修缮工程施工质量验收规范》等。合同中应明确具体的质量要求，包括原材料的质量标准、施工工艺要求、工程验收标准等。原材料的采购和使用需符合文物保护要求，优先选用传统材料和工艺，确需使用现代材料的，应经过相关部门批准，并确保不影响文物的历史价值和原貌。施工过程中，承揽方应建立质量管理体系，加强质量控制，每道工序完成后需进行自检，合格后方可进入下一道工序。工程竣工后，由委托方组织相关专家和部门进行验收，验收合格后方可交付使用。

六、价款支付

工程价款的确定应根据工程的规模、难度、质量要求等因素，由双方协商确定。合同中应明确工程总价款、价款的组成部分（如直接工程费、间接费、利润、税金等）以及支付方式和时间节点。常见的支付方式包括预付款、进度款、竣工结算款等。预付款一般在合同签订后一定期限内支付，用于承揽方采购原材料、组织施工队伍等前期准备工作。进度款根据工程进度按月或按阶段支付，支付比例应根据工程实际完成情况确定。竣工结算款在工程竣工验收合格后，双方办理竣工结算手续后支付。同时，合同中应约定价款的调整方式，如因原材料价格波动、设计变更等因素导致工程价款发生变化的，应如何进行调整。

七、违约责任

（一）委托方违约责任

委托方未按合同约定提供必要的资料、条件或支付工程价款，导致承揽方无法正常施工或工期延误的，应承担相应的赔偿责任，赔偿承揽方因此造成的实际损失。

委托方擅自变更合同标的、质量标准或工期要求，给承揽方造成损失的，应承担赔偿责任。

委托方无正当理由拒绝接收工程或在工程验收合格后未