工程转让协议书.docxVIP

工程转让协议书

一、协议当事人与背景概述

工程转让协议书的首部，应清晰列明各方当事人的基本信息，包括但不限于名称（或姓名）、法定代表人（或负责人）、注册地址（或住所地）、联系方式等。在此部分，需特别明确“转让方”（原工程承包人）、“受让方”（新工程承接人）以及可能涉及的“原合同发包方”的身份。

简述工程转让的背景原因亦属必要，例如转让方因何种客观原因无法继续履行原施工合同，或基于何种商业考量决定转让。同时，应明确指出本转让协议系基于转让方与原合同发包方签订的《XX工程施工合同》（以下简称“原施工合同”）而产生，原施工合同的编号、签订日期等关键信息应予以引用。

二、转让标的与概况

此章节是协议的核心，需对转让的工程标的进行详尽描述，避免歧义。应包括：

1.工程基本信息：工程名称、建设地点、立项批准文号（如有）、工程内容与规模（可简述主要工程量或工程特征）、工程立项及规划许可等审批文件情况。

2.原施工合同履行现状：截至本协议签订之日，原施工合同的履行进度，已完成的工程量、形象进度，已支付的工程款与未支付款项情况，以及是否存在已发生或潜在的争议、索赔等。

3.转让范围：明确界定转让方将其在原施工合同中的哪些权利义务概括转让给受让方。通常包括但不限于：工程的继续施工权、工程款的请求权、工程质量保修责任（针对转让前已施工部分）、以及原施工合同约定的其他主要权利与义务。

4.相关文件资料的移交：列明转让方应向受让方移交的与工程相关的全部文件资料清单，如施工图纸、技术资料、隐蔽工程记录、已签订的分包合同、材料设备采购合同、财务资料、往来函件等。

三、转让价格与支付方式

转让价格的确定与支付是协议的商业核心条款，务必清晰、具体。

1.转让总价款：明确协议项下工程转让的总价格。此价格的构成应事先经过双方充分核算与协商，可能包括转让方已投入的成本、合理利润、以及对后续风险的考量等。

2.支付方式：约定价款的支付形式（如银行转账）、支付期限、支付节点。例如，可约定在本协议生效后若干日内支付一定比例的预付款，在工程相关手续变更完成后支付一定比例，余款在特定工程节点或双方结算后支付。

3.收款账户信息：转让方应提供其指定的收款银行账户详细信息。

四、权利义务的转移与承接

此部分需详细约定原施工合同权利义务的转移方式及界限。

1.转让方权利义务的概括转移：明确自本协议约定的转让生效日起，转让方在原施工合同中的主要权利和义务（除本协议另有约定外）概括转让给受让方。

2.受让方的承诺与保证：受让方应承诺其具备承接该工程所需的相应资质、技术力量、资金实力，并将严格按照原施工合同及本协议的约定履行义务，确保工程质量、安全与工期。

3.原施工合同的继续履行：受让方应承继原施工合同中转让方的地位，按照原施工合同的约定（除经三方协商一致变更的条款外）向原合同发包方履行义务并主张权利。

五、原合同发包方的意见与配合

工程转让行为的生效，通常以原合同发包方的书面同意为前提。因此，协议中应明确：

1.转让方的通知与征得同意义务：转让方负责（或双方共同负责）就工程转让事宜书面通知原合同发包方，并积极争取其对本转让协议的书面同意。

2.发包方的权利：若原合同发包方对受让方的资质、履约能力等提出异议，转让方与受让方应予以配合解决。如发包方不同意转让，本协议的效力如何处理（例如，协议不生效或自动解除），应有相应约定。

3.三方协议的可能性：在条件允许的情况下，建议由转让方、受让方与原合同发包方共同签订三方协议，或由发包方出具明确的书面同意函，对转让事宜及各方权利义务进行确认。

六、工程交接与验收

1.交接时间与程序：约定具体的工程现场及资料交接日期、地点和程序。交接时应有三方（转让方、受让方、发包方代表，或监理单位代表）共同参与，并签署书面交接记录，明确交接时的工程状态、已完工程量、材料设备数量与状况等。

2.已完工程的确认与验收：对于转让方已完成的工程部分，应约定验收标准、验收程序及责任划分。如涉及工程质量问题，应明确在交接前由转让方负责整改，或在转让价款中作相应扣除。

七、陈述与保证条款

转让方与受让方均应在协议中作出相应的陈述与保证，以降低交易风险。

1.转让方的陈述与保证：

*其是原施工合同的合法签约主体，对转让的工程享有合法的处分权。

*向受让方提供的与工程相关的文件资料真实、完整、准确。

*转让的工程及相关权利不存在抵押、查封等权利限制或第三方主张。

*已向受让方充分披露了与工程相关的重要信息，特别是潜在的风险和义务。

2.受让方的陈述与保证：

*其具备承接该工程所需的相应资质等级和履约能力。

*将按照协议约定支付转让价款。

*将严格履行原施工合同及本协议约定