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房屋协议书(实用)

甲方（出租方）：____________________

身份证号：____________________

乙方（承租方）：____________________

身份证号：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“房屋”）的完全产权，乙方愿意租赁该房屋，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________平方米

1.4房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

2.2租金：房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前支付下月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.4租金调整：租赁期限内，如甲方需调整租金，应提前__个月书面通知乙方。双方协商一致后，按新的租金标准执行。

三、押金及其他费用

3.1押金：乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内无息退还乙方押金。

3.2水电费、物业费及其他费用：乙方在租赁期间应按实际使用缴纳水电费、物业费、网络费等与房屋使用相关的费用。

四、房屋使用及维修

4.1乙方有权按照本协议约定使用房屋，并遵守物业管理规定，不得损害房屋结构及公共设施。

4.2乙方在使用过程中，如发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在__个工作日内进行维修。如乙方未及时通知甲方，造成损失扩大的，乙方应承担相应责任。

4.3乙方在租赁期间，因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。

五、合同的变更与终止

5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，应书面签订补充协议。

5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。

5.3在租赁期限内，如乙方违反本协议约定，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离房屋。

六、违约责任

6.1甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为__个月的租金。

6.2乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为__个月的租金。

七、争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

以下为附加内容，以丰富协议书内容：

九、房屋交付及验收

9.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏、缺失等情况。

9.2乙方在验收房屋时，如有损坏、缺失等情况，应书面通知甲方，甲方应在__个工作日内进行修复或补充。

十、房屋用途

10.1乙方租赁房屋仅用于居住，不得用于违法用途。

10.2乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。

十一、甲方权利与义务

11.1甲方有权按照本协议约定收取租金。

11.2甲方应保证房屋符合居住条件，确保房屋及附属设施的正常使用。

11.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。

十二、乙方权利与义务

12.1乙方有权按照本协议约定使用房屋。

12.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害房屋结构及公共设施。

12.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前__个月书面通知甲方，并经甲方同意。

十三、其他事项

13.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

13.2本协议的修改、补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________