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2025餐馆租赁合同范文

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

鉴于甲乙双方希望依照平等互利的原则，就甲方将位于的餐馆场地出租给乙方经营之事宜达成一致，特订立本合同，供双方共同遵守。

第一条租赁物的基本情况

甲方出租给乙方的餐馆位于，具体位置为，面积约为平方米（以不动产权证或有效面积证明文件为准）。该场地包括但不限于以下设施：

建筑物及其附属设施：

现有设备及用具：

其他：

租赁物的现状及设施情况以双方签字确认的清单为准。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

rentalsallowforanextensionoftheleaseuponmutualagreement.

第三条租金及支付方式

租金标准：

乙方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。

支付方式：

乙方应于每月日前以方式支付当月租金至甲方指定账户：

开户行：

账户名称：

账号：

租金调整：

除双方另有约定外，租金在租赁期内保持不变。如遇市场环境变化或其他合理原因，双方可协商调整租金标准。

第四条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应确保出租场地的合法性和完整性，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营，但不得干涉乙方正常经营管理。

甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，费用由承担。

乙方的权利与义务

乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用租赁场地及设施，因乙方原因导致的损坏应承担修复或赔偿责任。

乙方不得将租赁场地转租、转借或改变用途，如需转租，需征得甲方书面同意。

乙方应遵守国家法律法规及甲方的管理规定，确保经营活动合法合规。

第五条押金及其他费用

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。

押金用途：

用于抵扣乙方应承担的租金、费用或其他损失；

用于修复租赁场地及设施的损坏。

合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

其他费用

乙方应自行承担经营过程中产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等各项费用。

房产税、土地使用税等相关税费由甲方承担。

第六条合同的变更与解除

双方协商一致，可书面解除本合同。

如发生以下情形之一，甲方有权单方面解除合同，且不退还押金：

乙方拖欠租金或其他费用累计超过日；

乙方擅自改变租赁场地用途或转租、转借他人；

乙方经营活动中存在违法行为，导致甲方受损或受到行政处罚。

如发生以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：

甲方未按约定提供租赁场地或设施，导致乙方无法经营；

甲方违反合同约定，严重影响乙方经营。

第七条违约责任

若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方遭受的损失。

若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同并没收押金。

施OfWork中产生的其他违约责任，双方应协商解决；协商不成的，违约方应赔偿守约方的所有损失。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执