房地产价格波动的影响因素研究.pdf

1绪论

1．1研究背景和意义

多年来，我国房地产业飞速发展，在为我国GDP增长和就业岗位的增加等做出巨大贡献的同时，

被推高的高昂的房价也成为了令许多人担忧的大问题。房地产作为普通居民家庭的消费品以及其财富

的大部分组成，其价格的波动牵动着每一位劳动人民的心，同时，住房的投资属性也逐渐被人们用来

当作财富增值的筹码。不少学者都研究过房价波动的影响因素，最早的研究结果表明，房地产的价格

和普通商品一样主要受到需求、成本等基本面的影响，对其价格的波动的研究也是从传统经济学理论

出发，例如宏观因素、经济增长率、政策因素等基本面对房价的波动作出解释，但实际上的情况却是

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