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2025年北京房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在北京签订：

甲方（出租人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

乙方（承租人）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方为房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁房屋，双方就房屋租赁相关事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于北京市区路号的租赁房屋出租给乙方。该房屋的产权证编号为：，建筑面积为：平方米。

1.2租赁房屋的具体用途为：（如：居住/办公），乙方承诺严格按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方可协商续租。若双方未在合同期满前日通知对方续租或终止合同，则视为双方同意按照原合同条款继续履行。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：元整）。乙方应按月支付租金，且租金在合同履行期间保持不变。

3.2乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：

户名：

账号：

开户银行：

3.3甲方应向乙方提供合法的收据或发票，乙方有权要求甲方提供相关支付凭证。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合支付押金人民币元（大写：元整）。该押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。

4.2在租赁期满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应全额退还押金，不需扣除任何费用。

4.3若乙方在租赁期间损坏租赁房屋或其内部设施，甲方有权从押金中扣除相应维修费用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证租赁房屋的合法性，包括但不限于房屋所有权、土地使用权、出租权等。若因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应责任。

5.1.2甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用，并确保房屋及内部设施处于可正常使用状态。

5.1.3在租赁期间，甲方不得随意进入租赁房屋，除非有特别约定或乙方同意。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁房屋及内部设施，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应负责修复并承担相应费用。

5.2.3乙方不得擅自对租赁房屋进行改建、扩建或改变房屋结构。如需装修，需提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用。

5.2.5乙方不得在租赁房屋内从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得用于传销或其他违法行为。

第六条房屋的使用与维护

6.1租赁房屋的日常维护及维修责任由甲方承担，甲方应在接到乙方书面通知后日内完成维修。若因甲方原因未能及时维修导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

6.2乙方应合理使用租赁房屋及内部设施，如因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。

6.3租赁房屋的外部清洁及公共区域的维护由物业管理公司负责，费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面解除本合同。解除合同应提前日通知对方，并办理相关交接手续。

7.2若甲方违反本合同约定，且在收到乙方书面通知后日内未予改正，则乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金及剩