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2026-2031年房地产产业规划专项研究报告

一、行业背景与政策分析

1.1当前房地产市场形势分析

(1)近年来，我国房地产市场经历了快速发展和调整期。据国家统计局数据显示，2025年全国商品房销售面积达到15.3亿平方米，销售额为13.6万亿元，同比增长5.6%。其中，一线城市房价持续上涨，二线城市房价稳定，三线城市房价波动较大。以北京为例，2025年北京市新建商品住宅平均价格为6.4万元/平方米，同比上涨8.2%。然而，随着国家宏观调控政策的不断深化，房地产市场开始出现分化态势。

(2)在政策层面，政府加大对房地产市场的调控力度，实施“房住不炒”定位，推动