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2025农村集体土地使用权买卖合同示范文本
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在省市县镇签订：
甲方（转让方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（受让方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方拥有位于省市县镇村组（以下简称“该土地”）的农村集体土地使用权，并且乙方有意购买该土地的使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条土地基本情况
1.1该土地的面积为亩，具体位置和范围以双方共同确认的实地勘测结果为准。
1.2该土地的性质为农村集体土地，用途为（如农业种植、养殖或其他符合国家法律法规的用途）。
1.3该土地的使用权证编号为，土地所有权人为。
第二条土地使用权转让价格及支付方式
2.1甲乙双方确认，该土地使用权的转让总价为人民币元（大写：元整）。
2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：
（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元；
（2）甲方完成土地使用权变更登记手续并交付该土地之日起日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币元。
2.3甲方应当向乙方提供与该土地相关的所有合法文件和资料，并协助乙方完成相关过户手续。
第三条权利与义务
3.1甲方的权利义务：
（1）甲方保证对该土地拥有合法的使用权，并有权对其进行转让；
（2）甲方应当在本合同签订后日内，将该土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续；
（3）甲方不得在本合同签订后以任何形式将该土地转让、出租或设定其他权利负担。
3.2乙方的权利义务：
（1）乙方应当按照本合同约定的期限和方式支付转让价款；
（2）乙方应当合法使用该土地，不得违反国家法律法规及该土地所在地区的土地管理规定；
（3）乙方在使用该土地时，应当遵守农村集体土地管理的相关政策，不得擅自改变土地用途。
第四条土地使用权证的办理
4.1甲方应当在本合同签订后日内，向当地土地管理部门申请办理该土地使用权的过户手续，并将土地使用权过户至乙方名下。
4.2乙方应当积极配合甲方完成过户手续，提供必要的文件和材料。
4.3土地使用权过户所需的一切费用，由方承担。
第五条违约责任
5.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。
5.2若甲方未能按时交付土地或办理过户手续，每逾期一日，应当按照转让总价款的‰向乙方支付违约金。
5.3若乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应当按照未付金额的‰向甲方支付违约金。
5.4若因甲方原因导致土地使用权无法过户，甲方应当退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方遭受的损失。
第六条不可抗力
6.1由于不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不承担违约责任。
6.2受不可抗力影响的一方应当在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明材料。
第七条争议解决
7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。
第八条其他条款
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。
8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
甲方（签字或盖章）：
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