地下室墙面防水施工组织方案.docxVIP

地下室墙面防水施工组织方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目位于XX市XX区，总建筑面积XX平方米，其中地下室建筑面积XX平方米，地下共X层，主要用于地下车库及设备用房。地下室结构形式为现浇钢筋混凝土框架-剪力墙结构，基础类型为筏板基础，设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度7度。

1.2地下室墙面防水工程概况

地下室墙面防水工程范围为地下室外墙（含混凝土墙、砌体墙）及地下室顶板（与外墙交接处）的防水施工，防水总面积约XX平方米。设计防水等级为一级，要求不允许渗水，结构表面无湿渍。根据设计文件，墙面防水采用“外防外涂”做法，即基层处理→水泥基渗透结晶型防水涂料（厚度≥1.5mm）→SBS改性沥青防水卷材（厚度4mm，聚酯胎）→保护层（50mm厚聚苯板）的构造层次。其中，细部节点（如阴阳角、后浇带、施工缝、穿墙管根等）需附加防水层处理，附加层宽度每侧≥250mm。

1.3施工环境条件

本工程地下室墙面防水施工计划于202X年X月X日至202X年X月X日进行，期间当地平均气温15-25℃，相对湿度≤70%，无持续降雨天气，符合防水施工对温度及湿度的要求。施工现场已具备“三通一平”条件，材料堆放区、加工区及施工通道已规划完成，临时用水用电已接驳至作业面附近，垂直运输设备（施工电梯、塔吊）可满足材料及人员运输需求。

1.4工程重点与难点

（1）重点：基层处理（确保表面平整、坚实、无浮浆、裂缝及孔洞）、细部节点密封处理（避免渗漏隐患）、防水层厚度控制（符合设计及规范要求）、成品保护（后续回填土及装修施工对防水层的破坏防护）。

（2）难点：高大墙面施工（层高≥4m，需搭设脚手架，确保操作安全及施工质量）、复杂节点处理（后浇带、变形缝等部位需结合设计及规范制定专项施工措施）、多专业交叉作业（与钢筋、模板、混凝土及安装工程协调，避免工序冲突）。

1.5规范依据

本方案编制主要依据以下国家及行业现行规范：《地下工程防水技术规范》（GB50108-2020）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2022）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2015）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）及本工程施工图纸、施工组织设计等。

二、施工准备

2.1技术准备

2.1.1图纸会审

施工团队在项目启动初期，组织设计单位、监理单位及施工单位技术人员进行图纸会审。会议聚焦于地下室墙面防水设计图纸，重点审查防水构造层次、细部节点处理及材料规格。例如，针对外防外涂做法中的水泥基渗透结晶型防水涂料厚度要求（≥1.5mm）和SBS改性沥青防水卷材厚度（4mm），与会人员核对设计文件与《地下工程防水技术规范》（GB50108-2020）的一致性。过程中发现，原设计中后浇带部位的附加层宽度（每侧≥250mm）与现场实际存在偏差，经讨论后调整方案，确保附加层覆盖完整。同时，检查图纸中的施工缝、穿墙管根等复杂节点，明确防水层搭接方式，避免后续施工出现渗漏隐患。会审记录由各方签字确认，形成技术文件，作为施工依据。

2.1.2技术交底

在图纸会审完成后，项目技术负责人组织全体施工人员进行技术交底。交底会议采用现场演示与讲解结合的方式，详细说明墙面防水施工的流程：基层处理→涂料涂刷→卷材铺设→保护层施工。针对基层处理环节，强调表面必须平整、坚实、无浮浆，并演示裂缝修补方法，如使用聚合物砂浆填补孔洞。对于细部节点，如阴阳角处理，技术员示范如何裁剪卷材并附加铺设，确保密封严密。交底中还突出质量控制点，如涂料厚度检测工具（测厚仪）的使用方法和卷材搭接宽度（≥100mm）的测量标准。施工人员通过提问互动，澄清疑问，如“如何应对墙面潮湿问题”，技术员解释采用通风干燥措施，确保基层含水率≤9%。交底记录存档，确保每个工人理解操作细节，减少人为失误。

2.2材料准备

2.2.1材料采购计划

材料部门根据施工进度和工程量，制定详细的材料采购计划。地下室墙面防水总面积约XX平方米，所需材料包括水泥基渗透结晶型防水涂料（约XX吨）、SBS改性沥青防水卷材（约XX平方米）及聚苯板保护层（约XX立方米）。采购计划分阶段实施：第一阶段优先采购涂料和卷材，确保施工前两周到场；第二阶段采购辅助材料，如密封胶、固定件等。供应商选择基于资质审查，优先选用通过ISO9001认证的厂家，如XX建材公司。合同中明确材料性能指标，如涂料抗压强度≥12MPa，卷材耐热性≥90℃。同时，考虑运输风险，计划采用防潮包装，避免材料受潮变质。采购过程中，跟踪物流信息，确保材料在202X年X月X日前运抵现场，为施工启动做好准备。

2.2.2材料验收标准

材料进场时，质检部门执行严格验