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房产中介权责合同范例

在房产交易的复杂流程中，一份权责清晰、条款严谨的中介服务合同，是保障交易双方（尤其是委托方与中介方）合法权益、规范服务行为、减少潜在纠纷的基石。本文提供一份房产中介权责合同的范例，旨在为相关方提供一个具有参考价值的框架。请注意，本范例仅供参考，具体交易中需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见。

前言

本合同由以下双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商达成一致，签订本合同，以兹共同遵守。

一、合同当事人

甲方（委托人）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（中介方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人/负责人：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

执业经纪人：________________________

执业资格证书号：________________________

二、委托事项与服务范围

1.委托事项：

甲方委托乙方就下列第______项事宜提供中介服务：

（1）出售甲方所有的位于________________________的房产（以下简称“该房产”）。

（2）购买甲方意向的位于________________________区域的房产。

（3）出租甲方所有的位于________________________的房产。

（4）承租甲方意向的位于________________________区域的房产。

2.服务范围：

乙方应根据甲方委托事项，提供包括但不限于以下服务：

（1）提供与委托事项相关的市场信息、房源信息（或客源信息）。

（2）协助甲方查看或展示房屋。

（3）提供与房产交易相关的政策咨询、流程指导。

（4）协助甲方与交易相对方进行洽谈、协商，促成交易。

（5）在甲方授权范围内，协助草拟、传递相关交易文件。

（6）协助办理与交易相关的后续手续（如需要，具体另行约定）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

（1）有权知悉乙方提供的房源信息（或客源信息）的真实情况，包括但不限于房屋权属、面积、朝向、建成年代、周边配套、交易相对方基本情况等。

（2）有权要求乙方按照本合同约定提供中介服务，并对乙方的服务行为进行监督。

（3）在乙方促成交易后，有权要求乙方协助办理后续相关手续（如合同约定）。

（4）对交易价格、付款方式等核心交易条件拥有最终决定权。

2.义务：

（1）应向乙方提供真实、准确、完整的与委托事项相关的信息，包括但不限于甲方身份信息、房产权属证明（如为出售或出租）、购房/承租需求（如为购买或承租）及预算等。

（2）应配合乙方的中介服务工作，按照约定时间协助看房、洽谈等事宜。

（3）对于乙方提供的涉密信息（如交易相对方隐私、未公开的报价等），甲方负有保密义务，不得向第三方泄露，法律法规另有规定的除外。

（4）在委托期限内，如甲方私下或通过其他中介方与乙方已介绍的交易相对方达成交易的，仍应按照本合同约定向乙方支付服务报酬（即“跳单”行为的处理）。

（5）按照本合同约定向乙方支付服务报酬。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

（1）有权要求甲方提供真实、准确、完整的与委托事项相关的信息。

（2）在促成交易后，有权按照本合同约定向甲方收取服务报酬。

（3）有权拒绝甲方提出的违法或不合理的要求。

2.义务：

（1）应遵守国家法律法规及行业规范，秉持诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供中介服务。

（2）应对其提供的房源信息（或客源信息）进行必要的核实，确保信息的真实性和合法性。因乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）应及时向甲方报告中介服务的进展情况，如实传递交易双方的意向和要求。

（4）应保护甲方的个人隐私及商业秘密，不得向第三方泄露，法律法规另有规定或甲方同意的除外。

（5）应运用专业知识，为甲方提供房产交易相关的政策、流程、风险等方面的咨询服务。

（6）不得在交易中赚取差价，服务报酬应明码标价。

四、服务报酬与支付方式

1.服务报酬：

经双方协商一致，甲方应向乙方支付的服务报酬为：

（1）如为出售房产：服务报酬为该房产实际成交价的______%（大写：百分之______）。

（2）如为购买房产：服务报酬为该房产实际