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24米以上建筑落地脚手架施工组织方案

一、工程概况

1.1项目基本信息

本项目位于XX市XX区，总建筑面积XX平方米，其中主楼地上28层，建筑高度98.6米，裙楼5层，建筑高度24.8米。结构形式为框架-剪力墙结构，基础采用筏板基础。建设单位为XX房地产开发有限公司，施工单位为XX建筑工程有限公司，监理单位为XX工程监理有限公司。项目地处城市核心区域，周边为市政道路及既有商业建筑，施工场地狭小，对脚手架搭设的安全性、稳定性及周边环境协调性要求较高。

1.2建筑结构特点

主楼标准层高3.6米，裙楼标准层高5.1米，局部存在大跨度悬挑结构（悬挑长度4.2米）及转换层（位于6层，层高6.0米）。主体结构施工期间，24米以上部位需落地脚手架配合施工，脚手架需覆盖1-28层外侧作业面，搭设高度最大为98.6米。结构外围存在阳台、飘窗等凹凸部位，脚手架连墙件需根据结构特点进行针对性布置，确保与主体结构连接可靠。

1.3脚手架设计参数

本工程24米以上落地脚手架采用扣件式钢管脚手架，立杆纵距1.5米，横距1.2米，横杆步距1.8米，脚手架搭设宽度1.2米，内侧距结构外边缘0.3米。立杆基础采用C20混凝土垫层厚度200mm，底部铺设50mm厚木脚手板。剪刀撑连续设置，每道剪刀撑宽度为4跨且不小于6米，斜杆与地面倾角为45°-60°。安全防护设施包括：外立杆内侧挂密目式安全网（阻燃型），作业层满铺钢制脚手板，两侧设置180mm高挡脚板及1200mm高防护栏杆。

1.4周边环境条件

场地地质勘察报告显示，表层为杂填土，厚度1.8-2.5米，下层为粉质黏土，地基承载力特征值150kPa。脚手架基础需对杂填土进行换填处理，换填材料为级配砂石，分层夯实后压实度不小于93%。周边地下管线包括DN300给水管（埋深1.2米）和10kV电力电缆（埋深0.8米），脚手架基础施工前需采用人工开挖探沟，明确管线位置并采取保护措施。场地北侧为市政主干道，交通流量大，脚手架搭设需设置硬质封闭隔离带，防止坠物影响行人及车辆安全。

1.5施工要求与目标

本工程脚手架施工需满足《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）及《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）要求。具体目标为：零安全事故，脚手架搭设验收合格率100%，垂直度偏差不超过1/200且不大于50mm，横杆水平偏差不超过1/250且不大于10mm。工期目标为主楼1-10层脚手架搭设25天，标准层每3层周转一次，确保结构施工进度不受影响。文明施工目标为材料堆放整齐，垃圾日产日清，夜间施工噪声控制在55分贝以下。

二、施工部署与资源配置

2.1施工总体部署

2.1.1施工流程规划

本工程24米以上落地脚手架施工遵循“基础处理→架体搭设→分层验收→主体施工→架体提升→循环作业”的流程。基础处理阶段需先完成场地平整、杂填土换填及混凝土垫层浇筑，确保地基承载力满足150kPa要求；架体搭设从主楼1层开始，随主体结构同步向上延伸，裙楼部分因建筑高度24.8米，需在6层以下完成架体搭设并设置双立杆加强；主体施工阶段，架体每3层周转一次，通过塔吊转运标准节，实现资源高效利用；架体提升时采用分段拆除、整体吊装方式，确保作业面连续。

2.1.2施工分区划分

根据建筑布局及结构施工进度，将脚手架划分为三个施工区：主楼核心区（1-28层标准层）、裙楼辅助区（1-5层）及悬挑结构区（局部大跨度部位）。主楼核心区采用分段流水施工，每6层为一个施工段，配备2个架子班组交替作业；裙楼辅助区因层高较高（5.1米），采用双立杆+剪刀撑加强体系，与主楼架体独立搭设，避免荷载传递冲突；悬挑结构区单独编制专项方案，采用悬挑脚手架与落地架组合形式，确保悬挑部位（4.2米跨度）受力稳定。

2.1.3施工顺序安排

施工顺序遵循“先地下后地上、先主体后裙楼、先非悬挑后悬挑”原则。地下结构施工完成后，首先完成主楼1-3架体基础处理，同步开展裙楼区域换填作业；主楼4层结构施工时开始搭设1-3层架体，5层施工时搭设4-6层，形成“结构施工一层，架体搭设一层”的同步推进模式；裙楼在2层结构完成后开始搭设，6层以下架体与主楼错开2层作业面，避免交叉施工干扰；悬挑结构在6层转换层施工前完成架体预搭设，转换层混凝土强度达到设计值后，拆除下部架体，转为悬挑受力体系。

2.2人员配置与管理

2.2.1组织架构与职责

成立以项目经理为组长，技术负责人、安全总监为副组长，架子工班组长、质量员、材料员为组员的脚手架施工管理小组。项目经理统筹协调施工资源，审批专项方案；技术负责人负责技术交底、方案优化及现场指导；安全总监监督安全措施落实，每日巡查架体稳定性；架子工班组长带领班组按图施工，执行自检互检；质量员检查搭设尺寸、扣件拧紧力矩等