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房屋交付合同

一、合同双方基本信息

（一）房屋出卖人信息

出卖人（甲方）：应明确填写姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址及联系电话。甲方需保证所提供信息真实有效，并对房屋拥有合法完整的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。

（二）房屋买受人信息

买受人（乙方）：同样需准确填写姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址及联系电话。乙方应具备相应的民事行为能力，能够按照合同约定履行付款等义务。

（三）房屋基本情况

房屋坐落：需详细注明房屋所在的省、市、区（县）、街道（乡镇）、门牌号等具体地址，确保指向唯一。房屋所有权证号：明确该房屋的不动产权证书编号，作为房屋权属的重要证明。建筑面积：以不动产权证书登记的建筑面积为准，同时可注明套内建筑面积，若存在面积差异，双方应在合同中约定处理方式。房屋用途：如住宅、商业、办公等，需与产权证明一致。土地使用权性质：明确是出让地、划拨地还是其他性质，以及土地使用年限等信息。房屋附属设施：包括但不限于燃气、自来水、供电、供暖、有线电视、网络等基本设施，如有装修或家具，双方可另行签署《房屋配套设施清单》作为合同补充协议。

二、房屋交易价格及支付方式

（一）交易价格

双方约定该房屋的总成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。此价格包含房屋本身、附属设施及其他相关费用，任何一方不得擅自变更。若存在价格调整情况，需经双方协商一致并签订书面补充协议。

（二）支付方式

乙方可选择一次性支付、分期付款或银行按揭贷款等方式支付购房款。

一次性支付：乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付全部购房款。

分期付款：首付款应在签订本合同之日起[具体天数]内支付，金额为总房价款的[具体百分比]；余款按双方约定的时间节点分期支付，最后一笔款项应于房屋所有权转移登记完成之日起[具体天数]内支付完毕。

银行按揭贷款：乙方自行办理贷款手续，甲方予以配合。首付款金额及支付时间按贷款银行要求及双方约定执行，余款由银行直接支付给甲方，尾款（如有）应于产权过户完成后[具体天数]内支付。

甲方应向乙方提供其银行账户信息，包括开户银行、账户名称及银行账号，乙方支付款项时应备注款项用途。

三、房屋交付条件与验收

（一）交付时间

甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起[具体天数]内将房屋交付给乙方。若因特殊情况需变更交付时间，甲方应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可延期，否则视为甲方违约。

（二）交付条件

房屋交付需满足以下条件：

房屋结构安全：房屋主体结构及承重结构符合国家相关安全标准，无安全隐患。

房屋设施齐全：水、电、燃气、供暖、卫生等基本生活设施能够正常使用，门窗、墙面、地面等无明显损坏。

费用结清：甲方已结清交付前产生的水、电、燃气、物业、供暖等所有相关费用，并向乙方提供费用结算凭证。

权属清晰：房屋产权已过户至乙方名下，乙方已取得不动产权证书或具备领取条件。

（三）验收标准与程序

乙方应在甲方交付房屋后[具体天数]内对房屋进行验收。验收标准参照国家相关房屋建筑工程质量验收标准执行，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。验收时，双方应共同核对房屋附属设施设备及装饰装修是否与合同约定一致。如有异议，乙方应在验收期限内书面通知甲方，明确异议内容及要求整改的期限。甲方应在收到异议通知后[具体天数]内完成整改，并重新通知乙方验收。若乙方在验收期限内未提出异议，视为房屋验收合格，双方应签署房屋验收单。

四、房屋产权过户

（一）过户手续办理

双方应于本合同签订之日起[具体天数]内，共同向不动产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。甲方应提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于不动产权证书、身份证明、婚姻状况证明等，并配合乙方及登记机构的询问和核查。乙方应按要求提供相关身份证明及其他所需材料。

（二）过户费用承担

房屋产权过户涉及的税费，包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税、评估费、交易服务费等，由买卖双方按照国家相关规定及合同约定各自承担。具体分担方式如下：

契税：由[甲方/乙方]承担；

增值税：由[甲方/乙方]承担；

个人所得税：由[甲方/乙方]承担；

其他费用：[具体说明各项费用的承担方]。若因政策调整导致税费标准变化，新增税费按国家规定执行，由原约定承担方承担。

（三）过户期限与责任

甲方应在[具体日期]前协助乙方完成房屋产权过户手续。若因甲方原因导致过户延迟，每逾期一日，甲方应按总房价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款、支付利息及赔偿损失。若因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利：有权按照合同约定收取购房款；在乙方未按约定履行义务时，有权追究乙方违约责任。

义务