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Themainbusinessprocessesof
Accounting
constructioncompanies
School
Themainbusinessprocessesof
constructioncompanies
1.Sortingoutthecontractingbusinesstypesof
constructionenterprises
(1)Mainlyusedcontractingmodelsin
1.Paralleloutsourcing
model
2.Generalproject
contractingmodel
3、总包加指定分包模式
总包加指定分包模式是指总承包人根据发包人的指令将所承包工程中主体
结构以外的某些专业工程交由发包人指定的分包人施工，总承包人对包括指定
分包工程在内的全部承包工程的质量、安全、工期、造价承担责任的一种工程
承包形式。这种发包模式实际上是前面所说的“平行发包模式”与“工程总承包
模式”相结合的产物。
根据《人民建筑法》第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可
以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承
包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结
构的施工必须由总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定
对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位
和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。”可见，在总承包合同没有约
定的情况下，总承包人就分包工程对发包方承担连带责任，这是法律的规定。
因此，除非总承包人发包方指定分包，或者总承包合同中另有相反约定，否
则，只要总承包人接受了发包方的指定分包，就视为该指定分包方与总承包人自
行选择的分包方法律地位等同，即总承包人要对发包方负责，并与分包方就分包
工程对发包人承担连带责任。
ThemainbusinessprocessesofconstructioncompaniesProducedbyAccounting
School
3.Generalcontractingplus
designatedsubcontractingmode
Thegeneralcontractingplusdesignatedsubcontractingmodelreferstoaformofproject
contractinginwhichthegeneralcontractorhandsovercertainprofessionalprojectsotherthanthe
mainstructureofthecontractedprojecttosubcontractorsdesignatedbythedeveloperaccordingto
theinstructionsofthecontractor.Thegeneralcontractorisresponsibleforthequality,safety,
constructionper
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