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2025年一造土建案例真题及答案

【背景资料】

某市拟建一座地上6层、地下1层的综合科研楼，总建筑面积18600m2，其中地下建筑面积3200m2，建筑高度23.95m，框架-剪力墙结构，抗震设防烈度7度，设计使用年限50年。建设单位通过公开招标确定施工总承包单位A，合同工期420日历天，签约合同价（含税）18800万元，增值税税率9%。合同专用条款约定：

1.人工、钢材、水泥、商品混凝土、预拌砂浆、电缆电线、管材采用造价信息调差，调差公式为

ΔP=Q×(Pt/P0–1)×(1+税率)，其中Q为当期完成实物工程量对应清单数量，P0为基准期信息价，Pt为施工期信息价；

2.措施项目费除安全文明施工费外，其余按“项”包干；

3.专业工程暂估价合计1200万元，由总承包单位招标确定分包价；

4.计日工单价：普工180元/工日，技工280元/工日，机械台班单价执行《2025年××市计价定额》；

5.质量保证金为竣工结算价的3%，缺陷责任期24个月；

6.现场签证、变更、索赔须在事件发生后14日内提出，逾期视为放弃。

施工过程中发生如下事件：

事件1：2025年4月10日，基坑开挖至–6.200m时，发现地质勘察未揭示的废弃防空洞，洞顶标高–5.800m，洞底–7.100m，横贯基坑南北向，宽3.2m，高1.3m，长42m。经监理、设计、建设单位确认，采用“素混凝土回填+注浆加固”方案，回填C20素混凝土320m3，注浆量280m3（水泥用量42t），现场签证普工120工日、技工80工日、挖掘机（1m3）15台班、注浆设备20台班。

事件2：2025年5月15日，建设单位要求将原设计2～5层实验室楼面活荷载由2.5kN/m2提高至4.0kN/m2，涉及面积7200m2。设计单位出具变更图纸：板厚由120mm增至140mm，钢筋增量18.6t，混凝土强度等级维持C35，模板及支撑体系全部新增。

事件3：2025年6月1日～7月31日，××市发布高温红色预警，连续日最高气温≥40℃。A单位向建设单位提出高温补贴及降效补偿，统计影响期间完成清单人工8600工日（其中普工5400工日、技工3200工日），机械台班1120台班，人工降效系数15%，机械降效系数10%。

事件4：2025年8月5日，经公开招标，专业分包单位B以1080万元中标原暂估价“智能环境控制系统”，其中设备费960万元、安装费120万元。B单位向A单位支付中标价3%的总包服务费。

事件5：2025年9月10日，监理工程师发现2层框架柱KZ-16混凝土外观质量缺陷，需返工处理。返工方案：凿除混凝土18m3，重新绑扎钢筋2.4t，支模28m2，浇筑C35混凝土18m3，养护14d。返工导致停工8d，影响模板工、钢筋工、混凝土工共计160工日，塔吊闲置8台班。

事件6：2025年10月1日～10月31日，钢材信息价4950元/t，基准期信息价4200元/t；商品混凝土C35信息价485元/m3，基准期420元/m3。当月完成并经确认钢材清单量236t，C35混凝土清单量1080m3。

事件7：2025年11月20日，建设单位提前使用科研楼1层展厅举办科技成果展，占用面积1600m2，占用时间10d。A单位提出看护、保洁、成品保护费用索赔。

【问题】

1.根据事件1，列式计算因废弃防空洞处理产生的费用，并说明是否可调整合同价款。

2.根据事件2，列式计算设计变更引起的分部分项工程费、措施项目费、规费、税金增加额，并说明是否需要调整合同工期。

3.根据事件3，计算高温降效费用，并说明索赔成立的理由。

4.根据事件4，计算A单位可计取的总包服务费，并说明专业分包合同价1080万元如何列入竣工结算。

5.根据事件5，计算返工费用及停工损失，并说明责任划分。

6.根据事件6，计算钢材、商品混凝土调差金额，并说明对合同价款的调整程序。

7.根据事件7，计算提前使用产生的看护、保洁、成品保护费用，并说明质量责任起算时间如何确定。

8.假定除上述事件外，无其他变更、索赔、奖励、违约金。2026年6月30日工程通过竣工验收，竣工结算资料于2026年8月15日提交，审计机构于2026年10月30日出具审计报告，确认竣工结算价（不含质量保证金）为20960万元。列式计算质量保证金、最终应付A单位款项，并说明质量保证金返还程序。

【答案及解析】

问题1

（1）废弃防空洞处理费用计算

1.素混凝土回填：320m3×C20素混凝土单价（信息价）420元/m3=134