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2025年前瞻的物业管理合同示范文本

物业管理合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托为小区/大厦/项目（以下简称“物业项目”）提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，双方协商一致，达成如下协议：

第一条合同服务内容

甲方为乙方提供以下物业服务：

日常管理服务

包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常管理与维护，绿化养护，垃圾清运，社区秩序维护等。

清洁与绿化服务

甲方负责物业区域内的公共区域清洁卫生，定期进行绿化修剪、花卉更换及景观维护。

安全与秩序维护

甲方负责物业区域内的安全保卫工作，包括但不限于24小时保安值班、监控系统管理、出入登记等。

设施设备维护服务

甲方负责物业区域内共用设施设备的日常维护和维修，确保设施设备正常运行。如电梯、消防系统、供水供电系统等。

其他约定服务

根据乙方需求，双方可约定其他专项服务内容，具体详见附件。

第二条服务标准

甲方承诺按照以下标准提供物业服务：

公共区域清洁：每日进行不少于次的清扫，垃圾日产日清，确保公共区域干净整洁。

绿化养护：定期修剪绿化植物，保持绿化覆盖率不低于%。

安全维护：保安人员24小时在岗，确保物业区域内无重大安全事故发生。

设施设备维护：接到报修后小时内到达现场，小时内完成维修（特殊情况除外）。

具体服务标准以本合同附件为准。

第三条服务费用及支付方式

服务费用

乙方应向甲方支付物业服务费，具体标准为：

□按月支付：人民币元/月；

□按季度支付：人民币元/季度；

□按年支付：人民币元/年。

服务费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、清洁绿化费等，不含乙方专有部分的维修费用。

支付方式

乙方应于每月日前（或每季度/每年首月日前）以方式支付物业服务费。

费用调整

物业服务费标准将根据市场变化和运营成本调整，双方应协商确定新标准，并签订补充协议。

逾期支付的违约责任

乙方逾期支付物业服务费的，每日需按未付金额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权暂停部分服务。

第四条双方权利与义务

甲方权利

有权收取物业服务费，并有权要求乙方按时支付。

有权对物业区域内违反物业管理规定的行为进行制止和处理。

有权对影响物业安全、秩序的行为采取必要措施，如暂停相关服务等。

甲方义务

甲方应按照本合同约定的标准提供物业服务，确保服务质量。

甲方应定期向乙方公布物业服务费的收支情况，并接受乙方监督。

甲方应协助乙方处理与物业相关的问题，并提供必要的支持。

乙方权利

有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议。

有权要求甲方改进服务质量，直至符合合同约定标准。

在甲方未按约定提供服务时，有权解除合同或要求赔偿损失。

乙方义务

乙方应按时足额支付物业服务费，不得以任何理由拖延或拒付。

乙方应遵守物业区域内各项管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

乙方应配合甲方工作，提供必要的协助和支持。

第五条合同的变更与解除

合同变更

双方协商一致，可签订书面补充协议变更本合同内容。

合同解除

发生下列情形之一的，本合同可解除：

甲方严重违反服务标准，经乙方书面通知后日内未改正的；

乙方未按约定支付物业服务费累计超过个月的；

物业项目灭失或合同约定的其他解除情形。

解除程序

任何一方要求解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理相关事宜。

第六条违约责