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我国房地产泡沫与货币政策关联及调控策略探究

一、引言

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

自改革开放以来，我国房地产市场经历了从无到有、从小到大的快速发展历程。在住房制度改革的推动下，房地产行业逐渐成为国民经济的重要支柱产业，对经济增长、就业、财政收入等方面都产生了深远影响。回顾我国房地产市场的发展，大致可分为以下几个阶段：

理论突破与试点起步阶段（1978-1991年）：1978年，理论界提出住房商品化和土地产权等观点，随后北京市率先成立城市开发公司，开启房地产综合开发序幕。1982年，国务院在四个城市进行售房试点，1984年广东、重庆开始征收土地使用费，1987年深