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商务楼宇物业租赁管理协议

第一章租赁概述

第1条租赁标的物

1.1合同编号：_________________________

1.2甲方（出租方）：_________________________

1.3乙方（承租方）：_________________________

1.4租赁标的物为甲方拥有的位于______市______区______号的商务楼宇（以下简称“租赁物”），租赁物包括但不限于：______。

1.5租赁物面积：______平方米，包括______平方米的办公区域、______平方米的附属设施等。

第2条租赁期限

2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满后，如乙方继续租赁，则应在租赁期限届满前______日内与甲方协商续租事宜。

2.3乙方如同意续租，续租期限不得超过______年。

第3条租赁用途

3.1乙方租赁标的物的用途为：______。

3.2乙方承诺严格按照租赁用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第4条租金及支付方式

4.1租金总额：人民币______元整（大写：______）。

4.2租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。

4.3租金支付方式：乙方可选择以下任一种支付方式：

（1）银行转账：甲方银行账户信息

银行名称：_________________________

账号：_________________________

开户行：_________________________

（2）现金支付：乙方应将租金现金直接交付甲方指定收银员。

第5条物业管理费及公共能耗费

5.1物业管理费：租金总额的______%，按月支付。

5.2公共能耗费：按实际使用量结算，每月______日前缴纳。

5.3物业管理费及公共能耗费的支付方式同第4条租金支付方式。

第二章租赁物交付与使用

第6条租赁物的交付

6.1甲方应在租赁期限开始前______日内将租赁物交付给乙方。

6.2交付时，双方应共同检查租赁物的现状，填写《租赁物交付清单》，如有损坏或不符合合同约定的情况，乙方应在收到租赁物后______日内向甲方提出，并由双方签字确认。

第7条租赁物的使用

7.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构、外貌。

7.2乙方不得将租赁物转租、转借给第三方使用。

7.3乙方应爱护租赁物，合理使用设备，保证设备正常运作。

第三章维修与保养

第8条租赁物的维修

8.1甲方应保证在租赁期限内，租赁物保持良好的使用状态。

8.2租赁物的日常维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

8.3对于因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

第9条租赁物的保养

9.1乙方应按甲方的要求对租赁物进行定期保养。

9.2保养期间，甲方不得进入租赁物内部。

第四章租赁物的权利和义务

第10条租赁物的权利

10.1甲方有权随时进入租赁物，检查乙方是否按照租赁用途使用租赁物。

10.2甲方有权根据需要调整物业管理服务内容和标准。

10.3甲方有权依法处分租赁物。

第11条租赁物的义务

11.1甲方应按合同约定向乙方交付合格的租赁物。

11.2甲方应负责租赁物的安全设施及消防设施。

11.3甲方应保证租赁物不侵犯他人的知识产权。

第五章租赁物的保险

第12条保险责任

12.1甲方应自租赁期限开始之日起，对租赁物投保财产险。

12.2乙方应自租赁期限开始之日起，对租赁物投保相关责任险。

12.3双方应保证保险单的副本相互提供。

第13条保险理赔

13.1保险发生后，乙方应立即通知甲方，并由甲方办理保险理赔手续。

13.2保险理赔费用按照保险合同约定执行。

13.3甲方有权根据保险理赔情况调整租金等费用。

第六章配套设施与公共区域

第14条配套设施

14.1租赁物内配套设施包括但不限于：______。

14.2甲方应保证配套设施在租赁期间的正常使用。

14.3乙方不得擅自拆除、改装或损坏租赁物内的配套设施。

第15条公共区域

15.1租赁物的公共区域包括但不限于：______。

15.2乙方应遵守公共区域的各项管理规定，不得损坏公共设施。

15.3甲方负责公共区域的日常维护和管理。

第16条物业管理服务

16.1甲方应提供符合合同约定的物业管理服务。

16.2乙方有权要求甲方改善物业管理服务，甲方应尽力满足乙方合理的要求。

16.3物业管理服务费用已包含在租金中，乙方无需额外支付。

第七章租赁物的转租与转借

第17条转租

17.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物