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小区土地合作流转合同

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

本合同编号为_______。

1.2甲乙双方基本信息

1.2.1甲方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

1.2.2乙方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

1.3合同签订时间

本合同于____年__月__日在____市____区签订。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：____________________。

1.5合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章合作流转标的

2.1土地基本情况

2.1.1土地位置：____________________

2.1.2土地面积：____________________（平方米）

2.1.3土地用途：____________________

2.1.4土地性质：____________________

2.1.5土地权属：____________________

2.2土地权属证明

2.2.1甲方向乙方提供该土地的权属证明文件，包括但不限于：

（1）国有土地使用权证；

（2）建设用地规划许可证；

（3）建筑工程施工许可证；

（4）其他必要的权属证明文件。

2.3土地现状

2.3.1土地现状为：____________________

2.3.2土地现有建筑物情况：____________________

第三章合作流转方式与期限

3.1合作流转方式

3.1.1本合同采用______方式合作流转土地。

3.1.2合作流转期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2土地使用范围

3.2.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，合理利用土地，不得改变土地用途。

3.2.2乙方在合作流转期限内，有权依法对土地进行开发、建设、经营等活动。

第四章土地使用费用及支付方式

4.1土地使用费用

4.1.1土地使用费用总额为：人民币______元整（大写：______元整）。

4.1.2土地使用费用计算方式：____________________

4.2支付方式

4.2.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首期土地使用费用。

4.2.2土地使用费用按年支付，乙方应于每年__月__日前向甲方支付当年的土地使用费用。

4.2.3支付方式：____________________

第五章违约责任与争议解决

5.1违约责任

5.1.1甲方违约责任：

（1）未按合同约定提供土地的，应向乙方支付______元人民币的违约金；

（2）未按合同约定支付土地使用费用的，应向乙方支付______元人民币的违约金；

（3）其他违约行为，按法律规定承担相应责任。

5.1.2乙方违约责任：

（1）未按合同约定使用土地的，应向甲方支付______元人民币的违约金；

（2）未按合同约定支付土地使用费用的，应向甲方支付______元人民币的违约金；

（3）其他违约行为，按法律规定承担相应责任。

5.2争议解决

5.2.1双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决。

5.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章土地开发与利用

6.1土地开发计划

6.1.1乙方应制定详细的土地开发计划，包括但不限于以下内容：

土地开发的目标和原则；

土地开发的规模和范围；

土地开发的时间节点和进度安排；

土地开发所需的资金投入和融资计划。

6.1.2乙方应在合同签订后__个月内向甲方提交土地开发计划，并经甲方审核批准。

6.2土地开发利用

6.2.1乙方在土地开发利用过程中，应遵循以下原则：

合理利用土地资源，提高土地利用率；

保护生态环境，实现可持续发展；

符合城市规划和国家相关政策法规。

6.2.2乙方在土地开发利用过程中，应保证工程质量，遵守安全生产规定。

6.3土地配套设施建设

6.3.1乙方负责建设必要的土地配套设施，包括但不限于道路、排水、供电、通讯等。

6.3.2土地配套设施的建设标准和要求应符合国家相关标准及甲方的要求。

6.4土地使用权变更

6.4.1如需对土地使用权进行变更，乙方应提前__个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方