地产开发框架合作协议(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、优势互补、共同发展的原则，就甲方在乙方提供的土地上进行房地产开发项目达成如下框架合作协议：

一、项目概述

1.1项目名称：[具体项目名称]

1.2项目地点：[具体地点]

1.3项目规模：[具体规模，如建筑面积、占地面积等]

1.4项目类型：[住宅、商业、办公、综合体等]

二、合作方式

2.1甲方负责项目的投资、建设、运营及销售。

2.2乙方负责提供土地使用权，并协助甲方办理相关手续。

2.3双方共同成立项目开发公司（以下简称“项目公司”），负责项目的具体实施。

三、土地使用

3.1乙方承诺在协议签订后[具体时间]内，将符合开发条件的土地使用权无偿转移给项目公司。

3.2土地使用权转移后，甲方应依法取得土地使用权证。

3.3甲方在项目开发过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地资源。

四、投资与资金

4.1甲方负责项目的全部投资，包括但不限于土地购置、建设、装修、营销等费用。

4.2乙方提供土地使用权，不承担项目投资责任。

4.3项目公司设立后，甲方应按照项目开发进度向项目公司注入资金。

五、项目开发

5.1甲方应按照国家有关房地产开发的规定，制定项目开发计划，包括项目设计、施工、监理等。

5.2乙方应协助甲方办理项目开发所需的各项手续，包括但不限于土地审批、规划许可、施工许可等。

5.3甲方应确保项目开发质量，遵守国家有关建筑安全、环保等方面的法律法规。

六、收益分配

6.1项目开发完成后，甲方负责项目的销售，并将销售收益扣除项目成本及乙方应得收益后，与乙方按约定的比例进行分配。

6.2乙方在项目开发过程中，如提供专业服务，可按约定的标准收取服务费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

九、协议生效及终止

9.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议有效期为[具体时间]，期满后，如双方无异议，可续签本协议。

十、其他

10.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表签字：________________________

代表签字：________________________

签订日期：________________________

注：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第2篇

甲方（以下简称“甲方”）：_________（公司名称）

乙方（以下简称“乙方”）：_________（公司名称）

鉴于甲方拥有_________（项目名称）地块的开发权，乙方具备房地产开发及运营管理的经验和能力，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就共同开发上述地块达成如下协议：

一、合作原则

1.本协议的签订和履行，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

2.双方应遵守国家法律法规，遵循行业规范，确保项目合法合规。

3.双方应共同维护项目利益，确保项目顺利实施。

二、合作内容

1.项目概述：甲方将_________（项目名称）地块的开发权授予乙方，乙方负责该地块的开发、建设、销售及运营管理。

2.合作方式：

-甲方负责办理项目用地、规划、建设等相关手续。

-乙方负责项目的前期策划、设计、建设、销售及运营管理。

3.权利义务：

-甲方义务：

1.按照约定时间完成项目用地、规划、建设等相关手续的办理。

2.提供项目开发所需的必要条件，包括但不限于土地、规划、建设等。

3.对乙方在项目开发过程中提供的技术、管理等方面的支持。

-乙方义务：

1.按照甲方提供的条件，完成项目的开发、建设、销售及运营管理。

2.确保项目质量，符合国家及行业相关标准。

3.按照约定时间完成项目的销售，确保项目的投资回报。

三、投资比例及收益分配

1.投资比例：甲方和乙方的投资比例为_________（比例）。

2.收益分配：

-项目开发过程中产生的利润，按照甲方和乙方的投资比例进行分配。

-项目开发完成后，乙方负责项目的销售及运营管理，甲方享有相应的收益。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应