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门面房买卖合同范本

引言

门面房交易涉及重大财产利益，为明确交易双方的权利与义务，保障交易安全，特拟定本合同范本。本范本旨在为交易双方提供一个相对规范、全面的参考框架。请注意，在实际使用过程中，建议根据具体情况进行调整，并咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

一、合同当事人

甲方（卖方）：

姓名/名称：[甲方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

通讯地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（买方）：

姓名/名称：[乙方姓名/名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

通讯地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

二、门面房基本情况

1.房屋坐落：该门面房（以下简称“该房屋”）坐落于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]。

2.房屋结构：[例如：框架结构]，建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

3.房屋用途：该房屋规划用途为[商业/非住宅]，乙方购买后拟用于[乙方拟用用途]。

4.权属证明：甲方持有该房屋的不动产权证书，证号为：[不动产权证号]。

5.土地性质：[例如：出让/划拨]，土地使用年限自[起始年份]年至[终止年份]年。

6.现有状况：该房屋[是否存在租赁，如存在，需注明租赁合同主要内容，包括租期、租金、承租人是否放弃优先购买权等；是否存在抵押、查封等权利限制情况]。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。此价格[包含/不包含]该房屋内已装修及附属设施、设备（详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》）。

2.支付方式：

*（□一次性付款/□分期付款/□按揭付款）

*若选择分期付款或按揭付款，双方约定如下：

*第一期：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内向甲方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：人民币[大写定金金额]元整），此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款。

*第二期（首付款）：乙方应于[具体条件，如：甲方配合乙方查验房屋权属无异议后X日内/双方前往房产交易部门签订《存量房买卖合同》当日]向甲方支付购房款人民币[首付款金额]元（大写：人民币[大写首付款金额]元整）。

*第三期（余款）：

*（□一次性支付）乙方应于[具体条件，如：该房屋不动产权转移登记至乙方名下之日起X日内]向甲方支付剩余购房款人民币[余款金额]元（大写：人民币[大写余款金额]元整）。

*（□按揭支付）乙方应于[具体时间]前向银行提交完整的按揭贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应于银行贷款审批结果出具之日起[天数]日内以现金方式补足差额。甲方应配合乙方办理按揭贷款相关手续。

3.收款账户：甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]

四、房屋交付与验收

1.交付时间：甲方应于[具体时间，如：乙方支付完毕全部购房款（或首付款且银行贷款已发放至甲方账户）后X日内]将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他相关物品，如水电卡、门禁卡等]后视为交付完成。

2.交付标准：该房屋交付时应符合[约定标准，如：现状交付/约定装修标准/已结清所有水、电、燃气、物业、供暖等相关费用]。

3.房屋验收：乙方应在收到甲方交付通知后[天数]日内对房屋进行验收。如有异议，应在验收当日书面提出，逾期未提出视为验收合格。

五、产权过户与税费承担

1.过户责任：甲乙双方应于[具体条件成就后X日内，如：乙方支付首付款后X日内]共同到不动产权属登记机关办理该房屋的权属转移登记手续（“过户手续”）。

2.税费承担：办理该房屋过户所需缴纳的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：

*甲方承担：[具体税种，如：个人所得税、增值税及附加等]

*乙方承担：[具体税种，如：契税、印花税、登记费等]

*若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由[约定方，如：原约定方/双方按届时政策各自承担]。

3.资料提供：甲乙双方应相互配合，在办理过户手续时向对方及相关部门提供必要的文件资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。

六、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证其为该门面房的合法权利人，对该房屋享有完整的处分权。

2.保证该房屋不存在产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况（除本合同已明确披露的）。

3.按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该房屋。

4.按照本合