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2025年上海市写字楼租赁预租合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为位于上海市区路弄号层的写字间（以下简称“标的物业”）的合法所有权人，乙方有意承租该标的物业用于办公或其他合法用途，双方经平等协商，一致同意签订本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条标的物业概况

1.1标的物业地址：上海市区路弄号层。

1.2标的物业面积：平方米（建筑面积）。

1.3标的物业用途：乙方承租该标的物业用于（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续承租，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：租金应按每个月支付一次，首次租金于本合同签订之日起日内支付，此后租金应提前日支付。

3.3甲方收款账户信息：

账户名称：

开户银行：

银行账号：

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权要求乙方补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证标的物业的合法性，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证或其他合法权属证明文件的真实、有效。

5.1.2甲方应确保标的物业在租赁期间内处于可正常使用状态，并负责标的物业的结构部分（如天花板、承重墙、外立面等）的维修。

5.1.3甲方有权对乙方的使用情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常经营活动。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，不得逾期或欠付。

5.2.2乙方应合理使用标的物业及其设施设备，不得擅自改变标的物业的结构或用途，如需装修或改造，应提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。

5.2.3乙方应遵守国家法律法规及标的物业所在物业管理规定，配合甲方及物业管理公司进行日常管理。

第六条费用承担

6.1租赁期间，标的物业的物业管理费、水费、电费、燃气费、空调费等由乙方承担。

6.2租赁期间，标的物业的房屋保险费由甲方承担，如乙方要求增加保险险种或保额，相关费用由乙方承担。

6.3租赁期间，标的物业的维修费用由责任方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第七条合同的变更与解除

7.1本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面补充协议。

7.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。

第八条违约责任

8.1若乙方逾期支付租金或押金超过日，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为每日元，有权解除合同