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出租合同模板合集五篇

出租合同篇1

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

根据有关法律法规，甲乙双方经友好商一致达成如下条款,

以供遵守。

第一条租赁物位置、面积、功能及用途

1甲方将位于绵阳市涪城区石洞乡泡桐树村第六合作社杜仲

园的养殖厂房称租赁于乙方使用。

2本租赁物的功能为养殖，包租给乙方使用。如乙方需转变使

用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由

乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费

用由乙方自行承担。

3本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二条租赁期限

1租赁期限为5年，即从—年0月—年0月9日止。

2租赁期限届满前个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有

关租赁事项重新签订租赁议。在同等承租条件下，乙方有优先

权。

第三条租赁费用

租金

1租金第年至第2年50000元，第3年至第5年每年租金将

在上年的基础上递增5%；第6年起的租金，将以届时同等位置房

屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的0月—

年租金调整日。

2供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申力、，因办理供电增容所需缴纳

的全部费用由乙方承担。

第四条租赁费用的支付

乙方应于本议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民

币—年0月—年租金。

第五条租赁物的转让

在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲

方应确保受让人继续履行本议。在同等受让条件下，乙方对本

出租物享有优先购买权。

第六条专用设施、场地的维修、俣养

1乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负

责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本议终止

时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检

查监督权。

2乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种

可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。

3乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租

赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。

4乙方在使用租赁物必须遵守中华人民共和国的法律，如

有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物

周围其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿C

第七条装修条款

在租赁期限内如乙方须对租赁物进行装修、改建，须事先向

甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意，同须向政府有

关部门申报同意。

1如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，

甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费

用由乙方承担。

2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，

则应经甲方及原设计单位书面同意后方能进行。

第八条租赁物的转租

经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的部分面积转租，但

转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本

协议规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。

如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

1转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

2转租租赁物的用途不得超出本协议第一条规定的用途；

3乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本协议，乙方与

转租户的转租租约应同