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农业生产基地土地租赁合同

第一章总则

1.1合同编号

________________________

1.2合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规制定。

1.3合同目的

甲乙双方本着平等互利的原则，共同签订本合同，以实现农业生产基地土地的租赁和有效利用。

1.4合同内容

本合同内容包括土地租赁期限、租赁用途、租金支付、维修养护、双方权利义务等。

第二章土地概况

2.1土地位置

租赁土地位于________________________，具体位置详见附件。

2.2土地面积

租赁土地面积为________________________平方米。

2.3土地性质

租赁土地性质为________________________，使用权归甲乙双方共有。

2.4土地现状

租赁土地现状为________________________，乙方在租赁期间不得改变土地用途。

2.5土地使用权证

甲方应提供土地所有权或使用权证明文件，乙方应依法办理土地流转登记手续。

第三章租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为________________________年，自________________________年________________________日起至________________________年________________________日止。

3.2租金

（1）租金总额：本合同租赁期内，乙方应支付给甲方的租金总额为人民币________________________元。

（2）租金支付方式：乙方应于每月的________________________日前，向甲方支付当月租金。

（3）租金调整：如国家相关政策调整租金标准，经甲乙双方协商一致后，租金可相应调整。

第四章租赁用途

4.1土地用途

乙方租赁土地主要用于________________________，不得用于其他非农业生产活动。

4.2土地使用限制

乙方在租赁期间，不得在土地上从事以下活动：

（1）破坏土地资源的行为；

（2）违反国家法律法规的行为；

（3）损害他人合法权益的行为。

第五章租赁双方的义务与权利

5.1甲方义务

（1）保证土地合法合规，提供土地所有权或使用权证明文件；

（2）按照约定交付租赁土地；

（3）配合乙方办理土地流转登记手续；

（4）不得干预乙方合法的生产经营活动。

5.2甲方权利

（1）监督乙方按照约定使用土地；

（2）要求乙方履行合同约定的各项义务；

（3）在乙方违反合同约定时，有权采取措施制止。

5.3乙方义务

（1）按照约定用途使用土地；

（2）按时支付租金；

（3）合理使用土地，保护土地资源；

（4）按照约定进行土地的维修养护。

5.4乙方权利

（1）依法使用租赁土地；

（2）要求甲方提供必要的服务和支持；

（3）在租赁期满或合同解除后，享有土地返还权。

第六章土地使用与管理

6.1土地使用规范

6.1.1乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得擅自改变土地用途。

6.1.2乙方应按照合同约定的用途进行农业生产，不得从事与农业生产无关的活动。

6.1.3乙方应合理利用土地资源，保护生态环境，不得造成土地污染和生态破坏。

6.2土地维护责任

6.2.1乙方负责租赁土地的日常维护和管理，保证土地的可持续利用。

6.2.2乙方应定期对土地进行耕作、施肥、灌溉等农事活动，保持土地的肥力和生产力。

6.2.3乙方应采取措施防止土地侵蚀、水土流失，维护土地的完整性。

6.3土地使用监督

6.3.1甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，保证乙方遵守合同约定。

6.3.2甲方应定期对乙方进行土地使用情况的检查，发觉问题及时通知乙方整改。

6.3.3甲方有权要求乙方提供土地使用情况的报告，乙方应如实提供。

第七章租金支付与调整

7.1租金支付

7.1.1乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间，向甲方支付租金。

7.1.2乙方支付租金时，应提供付款凭证，甲方应予以核对并保存。

7.2租金调整

7.2.1在租赁期间，如遇国家政策调整，租金标准可按照国家规定进行调整。

7.2.2如因不可抗力因素导致租金支付出现困难，甲乙双方应协商解决，必要时可调整租金支付方式。

7.3违约责任

7.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________________________%计算。

7.3.2如乙方连续________________________日未支付租金，甲方有权解除合同。

第八章保险与风险承担

8.1乙方应自行投保农业保险，以保障农业生产