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商务写字楼租赁合同条款协议

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

本合同编号为__________。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系方式：________________

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为________________。

1.5合同标的物

1.5.1租赁物：位于________________的商务写字楼，建筑面积为____平方米。

1.5.2租赁用途：乙方同意将上述租赁物用于________________用途。

1.6租赁期限

1.6.1租赁起始日期：____年____月____日。

1.6.2租赁终止日期：____年____月____日。

1.6.3租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第二章租赁费用与支付

2.1租金金额

2.1.1月租金为人民币____元整（大写：________________）。

2.1.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。

2.2押金

2.2.1乙方需支付押金人民币____元整（大写：________________）。

2.2.2押金支付方式：乙方应在签订合同后____日内支付押金。

2.3费用承担

2.3.1水电费：租赁期间，水、电、燃气、供暖等费用由乙方承担。

2.3.2物业管理费：租赁期间，物业管理费由乙方按物业管理方要求缴纳。

第三章租赁物使用与管理

3.1租赁物使用

3.1.1乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用租赁物。

3.1.2乙方不得将租赁物转租、转借或用于非法用途。

3.2租赁物维护

3.2.1乙方应保持租赁物完好，如有损坏应负责修复或赔偿。

3.2.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、布局和功能。

3.3物业管理

3.3.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理单位进行各项管理活动。

3.3.2乙方应遵守小区或商务写字楼的安全规定，保证人身和财产安全。

第四章租赁保证金与违约责任

4.1租赁保证金

4.1.1乙方需支付租赁保证金人民币____元整（大写：________________）。

4.1.2租赁保证金在合同期满且乙方无违约行为时无息退还。

4.2违约责任

4.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

4.2.3乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.1.2合同变更不得违反国家法律法规及物业管理规定。

5.2合同解除

5.2.1合同解除需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。

5.2.2合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并结清所有费用。

5.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自动解除，双方互不承担责任。

第六章租赁物设施与维修

6.1设施清单

6.1.1甲方应向乙方提供一份租赁物设施清单，包括但不限于以下内容：

a.建筑结构安全状况；

b.水电供应情况；

c.电梯、消防设施等公共设施状况；

d.空调、通风系统等室内设施状况；

e.室内装修、家具、电器等。

6.2设施维护责任

6.2.1租赁期间，租赁物内的设施设备由甲方负责日常维护保养。

6.2.2乙方在使用过程中对设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3维修处理

6.3.1对于租赁物设施设备的维修，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行维修。

6.3.2如因维修导致乙方正常使用受到影响的，甲方应采取必要措施，如提供临时替代设施等。

第七章租赁物保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应自合同签订之日起，为租赁物投保相应的财产保险，并将乙方作为被保险人。

7.1.2甲方应向乙方提供保险单副本，并保证保险额度符合租赁物的实际价值。

7.2乙方责任

7.2.1乙方应在使用租赁物过程中，遵守相关安全规定，防止意外发生。

7.2.2乙方应自费为其个人财产和活动购买相应的保险。

第八章水电费结算

8.1费用计算

8.1.1水电费用按实际使用量计算，以水表、电表的读数为准。