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地产法务面试真题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.在房地产交易中，以下哪一项不属于房屋买卖合同的必要条款？

A.房屋的权属证明

B.房屋的面积

C.交易价格

D.买卖双方的联系方式

答案：D

2.房地产开发项目中的“五证”不包括以下哪一项？

A.国有土地使用证

B.建设用地规划许可证

C.建筑工程规划许可证

D.建筑工程施工许可证

E.环境影响评价报告

答案：E

3.在租赁合同中，以下哪一项是出租方的义务？

A.按时支付租金

B.维护租赁物的正常使用

C.提供租赁物的使用说明书

D.负责租赁物的维修

答案：D

4.房地产开发项目中的“三通一平”不包括以下哪一项？

A.通水

B.通电

C.通路

D.通暖气

答案：D

5.在房地产抵押合同中，以下哪一项是抵押物的权属证明？

A.抵押合同

B.抵押登记证明

C.抵押人的身份证明

D.抵押物的使用说明书

答案：B

6.房地产开发项目中的“七通一平”不包括以下哪一项？

A.通水

B.通电

C.通路

D.通燃气

答案：D

7.在房地产交易中，以下哪一项不属于房屋买卖合同的附件？

A.房屋的权属证明

B.房屋的面积

C.交易价格

D.买卖双方的身份证明

答案：C

8.房地产开发项目中的“四通一平”不包括以下哪一项？

A.通水

B.通电

C.通路

D.通电话

答案：D

9.在租赁合同中，以下哪一项是承租方的义务？

A.按时支付租金

B.维护租赁物的正常使用

C.提供租赁物的使用说明书

D.负责租赁物的维修

答案：A

10.房地产开发项目中的“六通一平”不包括以下哪一项？

A.通水

B.通电

C.通路

D.通有线电视

答案：D

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.房地产开发项目中的“五证”包括哪些？

A.国有土地使用证

B.建设用地规划许可证

C.建筑工程规划许可证

D.建筑工程施工许可证

E.环境影响评价报告

答案：A,B,C,D

2.在房屋买卖合同中，以下哪些是必要条款？

A.房屋的权属证明

B.房屋的面积

C.交易价格

D.买卖双方的联系方式

E.交易日期

答案：A,B,C

3.房地产开发项目中的“三通一平”包括哪些？

A.通水

B.通电

C.通路

D.通暖气

答案：A,B,C

4.在租赁合同中，以下哪些是出租方的义务？

A.按时支付租金

B.维护租赁物的正常使用

C.提供租赁物的使用说明书

D.负责租赁物的维修

答案：B,D

5.房地产开发项目中的“七通一平”包括哪些？

A.通水

B.通电

C.通路

D.通燃气

答案：A,B,C,D

6.在房地产抵押合同中，以下哪些是抵押物的权属证明？

A.抵押合同

B.抵押登记证明

C.抵押人的身份证明

D.抵押物的使用说明书

答案：B

7.房地产开发项目中的“四通一平”包括哪些？

A.通水

B.通电

C.通路

D.通电话

答案：A,B,C

8.在租赁合同中，以下哪些是承租方的义务？

A.按时支付租金

B.维护租赁物的正常使用

C.提供租赁物的使用说明书

D.负责租赁物的维修

答案：A

9.房地产开发项目中的“六通一平”包括哪些？

A.通水

B.通电

C.通路

D.通有线电视

答案：A,B,C

10.在房地产交易中，以下哪些属于房屋买卖合同的附件？

A.房屋的权属证明

B.房屋的面积

C.交易价格

D.买卖双方的身份证明

答案：A,D

三、判断题（每题2分，共10题）

1.房地产开发项目中的“五证”是项目合法开发的基础。

答案：正确

2.在租赁合同中，出租方有义务按时支付租金。

答案：错误

3.房地产开发项目中的“三通一平”是指通水、通电、通路和场地平整。

答案：正确

4.在房地产抵押合同中，抵押物的权属证明是抵押合同。

答案：错误

5.房地产开发项目中的“七通一平”是指通水、通电、通路、通燃气、通暖气、通有线电视和场地平整。

答案：正确

6.在租赁合同中，承租方有义务维护租赁物的正常使用。

答案：正确

7.房地产开发项目中的“四通一平”是指通水、通电、通路和场地平整。

答案：正确

8.在房地产交易中，交易价格是房屋买卖合同的必要条款。

答案：正确

9.房地产开发项目中的“六通一平”是指通水、通电、通路、通暖气、通有线电视和场地平整。

答案：正确

10.在房地产抵押合同中，抵押物的权属证明是抵押登记证明。

答案：正确

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述房地产开发项目中的“五证”及其作用。

答案：房地产开发项目中的“五证”包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工