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地产行测题库及答案文库

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产开发项目的可行性研究中，以下哪项不是市场分析的主要内容？()

A.市场规模分析

B.市场需求分析

C.市场竞争分析

D.项目融资分析

2.房地产企业进行土地储备时，以下哪种行为可能构成囤地行为？()

A.依法取得土地使用权后立即开发建设

B.取得土地使用权后进行必要的土地整理

C.取得土地使用权后闲置超过两年

D.取得土地使用权后立即进行规划设计

3.以下哪项不是房地产项目工程进度控制的主要方法？()

A.网络图法

B.PERT法

C.直方图法

D.静态控制法

4.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项不是合同中必须包含的内容？()

A.双方当事人信息

B.服务内容

C.服务费用

D.政府审批

5.房地产开发企业进行项目投资决策时，以下哪项不是决策的关键因素？()

A.市场需求

B.投资回报率

C.财务风险

D.项目规模

6.房地产广告中，以下哪项表述可能构成虚假宣传？()

A.实际销售情况良好

B.项目配套设施齐全

C.房屋面积精确到平方米

D.房屋价格低于市场价

7.房地产项目竣工后，以下哪项不是物业管理的主要内容？()

A.物业维修保养

B.安全防范管理

C.客户服务

D.土地使用证办理

8.以下哪项不是房地产税收的主要种类？()

A.土地增值税

B.契税

C.房产税

D.建筑税

9.房地产企业进行市场调研时，以下哪种方法不属于定量调研方法？()

A.问卷调查

B.实地考察

C.访谈

D.数据分析

10.房地产经纪人在提供服务过程中，以下哪项行为不符合职业道德？()

A.客户至上，服务第一

B.保守客户隐私

C.故意隐瞒房屋缺陷

D.诚实守信

二、多选题(共5题)

11.房地产开发项目选址时，需要考虑哪些因素？()

A.地理位置优越

B.基础设施完善

C.市场需求旺盛

D.政策法规支持

E.环境质量优良

12.以下哪些属于房地产经纪人的权利？()

A.代表委托人进行房地产交易

B.了解和掌握房地产市场的最新动态

C.保守客户隐私

D.向委托人提供房地产投资建议

E.违反法律法规进行房地产交易

13.房地产企业进行财务分析时，以下哪些指标是衡量盈利能力的重要指标？()

A.净资产收益率

B.净利润率

C.毛利率

D.资产负债率

E.销售收入增长率

14.房地产项目规划设计中，以下哪些是影响项目功能布局的主要因素？()

A.土地形状

B.用地性质

C.周边配套设施

D.交通流量

E.政策法规要求

15.以下哪些是房地产经纪人职业操守的基本要求？()

A.诚信守法

B.尊重客户

C.保守秘密

D.公正公平

E.追求业绩

三、填空题(共5题)

16.房地产开发的五个基本程序依次为：

17.房地产价格构成中，由政府征收的各种税费称为

18.房地产经纪人在签订房地产经纪服务合同时，应向委托人说明的服务内容包括

19.房地产项目工程进度控制的核心是

20.房地产经纪人在提供咨询意见时，应遵循的原则是

四、判断题(共5题)

21.房地产开发商在取得土地使用权后，必须立即进行开发建设。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同签订后，经纪人可以随意更改服务内容。()

A.正确B.错误

23.房地产项目竣工后，物业管理企业可以直接接管项目。()

A.正确B.错误

24.房地产税收政策对房地产市场具有调节作用。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人只需要在交易过程中保持诚实守信即可。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.简述房地产项目可行性研究的主要内容。

27.房地产经纪人如何维护客户隐私？

28.房地产项目工程进度控制的关键是什么？

29.房地产税收政策对房地产市场有哪些影响？

30.房地产经纪人应该如何处理客户投诉？

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一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】项目融资分析属于财务分析范畴，而非市场分析的主要内容。

2.【答案】C

【解析】根据《中华人民共和国土地管理法》规定，取得土地使用