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2025无产权证的土地使用权买卖合同范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致签订：

甲方（出卖方）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

乙方（买受方）：

身份证号/统一社会信用代码：

住所地：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（以下简称“该土地”）的土地使用权，且该土地目前尚未取得不动产权证书（以下简称“产权证”），乙方拟购买该土地使用权，双方为此达成如下协议：

第一条标的物描述

1.1该土地位于，土地面积为平方米，宗地编号为，土地用途为。

1.2该土地目前尚未取得产权证，甲方保证其对该土地拥有完整的使用权，并有权对该土地进行处分，且该土地不存在任何权利瑕疵或争议。

第二条合同价款

2.1甲方向乙方转让该土地使用权的价格为人民币元（大写：）（以下简称“合同价款”）。

2.2乙方应按照本合同约定的支付方式支付合同价款，甲方应向乙方提供收款凭证。

第三条付款方式

3.1乙方应按照下列方式支付合同价款：

（1）首期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付；

（2）第二期付款：人民币元，于年月日前支付；

（3）尾款：人民币元，于甲方协助乙方办理完该土地相关手续后支付。

3.2甲方应向乙方提供收款收据或发票，具体以双方协商为准。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方应保证对该土地拥有合法的使用权，并有权处分该土地，且该土地不存在任何抵押、质押或其他权利限制。

4.2甲方应协助乙方办理该土地的产权证或其他相关手续，并提供必要文件和资料。

4.3甲方不得在本合同签订后将该土地另行出售或出租给第三方，或以其他方式处分该土地。

4.4甲方应按时将该土地交付给乙方，并协助乙方完成对该土地的实际控制和使用。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定支付合同价款，并及时提供甲方要求的文件和资料。

5.2乙方应依法使用该土地，并遵守相关法律法规及政策规定。

5.3乙方应自行承担办理该土地相关手续所需的一切费用，包括但不限于契税、土地增值税等。

5.4乙方不得利用该土地从事任何违法活动，且不得损害甲方的合法权益。

第六条合同的履行

6.1本合同签订后，双方应积极履行各自的义务，任何一方不得无故违约。

6.2若因政府政策变化或不可抗力因素导致该土地无法办理产权证或其他相关手续，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可解除本合同，双方互不承担违约责任。

第七条合同的解除与终止

7.1在本合同履行过程中，若出现下列情形之一，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失：

（1）一方严重违反本合同约定的义务，且在收到守约方通知后日内未予以改正；

（2）一方因自身原因导致该土地无法办理产权证或其他相关手续，且无法在约定时间内解决。

7.2本合同在下列情形下终止：

（1）双方协商一致同意终止本合同；

（2）本合同因履行完毕而终止。

第八条违约责任

8.1若甲方违约，则应向乙方支付合同价款的%作为违约金，并赔偿乙方遭受的全部损失。

8.2若乙方违约，则应向甲方支付合同价款的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失。

8.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该土地所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

甲方（签字/盖章）：

签字日期：年月