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2025房屋买卖合同公证书样本例文

房屋买卖合同公证书

合同编号：

本合同由以下各方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（卖方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）区路号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方拟购买该房屋，双方经平等协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋所有权证号为：，房屋坐落：，建筑面积：平方米，用途：，结构：，房屋所有权人为：。

1.2该房屋的附属设施和装饰包括但不限于：。

1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利（如抵押、查封、租赁等），能够依法转让。

第二条房屋成交价格及支付方式

2.1甲乙双方经友好协商，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。

2.2甲乙双方同意，该成交价格包括该房屋及其附属设施、装饰的全部价款。

2.3付款方式：

（1）首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）元整（￥元）。

（2）剩余款项：乙方应于年月日前，向甲方支付剩余款项人民币（大写）元整（￥元）。

2.4甲乙双方一致同意，所有款项的支付均通过银行转账或双方认可的第三方支付平台进行，支付凭证作为本合同附件。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于收到全部房款后日内，将该房屋交付给乙方。

3.2甲方应在交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等，并提供相关结清凭证。

3.3甲乙双方应于该房屋交付后日内，共同到房地产主管部门办理房屋所有权转移登记手续，并完成不动产权证书的领取。

3.4办理过户所需的一切费用，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方依法各自承担。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房屋的合法性，包括但不限于权属清晰、无抵押、无查封等。

（2）甲方应按时履行合同义务，包括但不限于交付房屋、协助办理过户手续等。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方应按时支付合同约定的款项。

（2）乙方应配合甲方完成过户手续，并提供办理过户所需的全部资料。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按合同约定履行义务，包括但不限于未按期交付房屋或未按期协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按已付房价款的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并赔偿乙方遭受的全部损失。

5.2若乙方未能按合同约定履行义务，包括但不限于未按期支付房款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付的定金或首付款不予退还，并赔偿甲方遭受的全部损失。

5.3若因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。

（签署页）

甲方（签字并盖章）：

签署日期：