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不动产登记代理人职业资格考试

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.不动产登记申请应当具备哪些条件？()

A.申请人身份证明

B.不动产权属证明

C.不动产登记申请书

D.以上都是

2.以下哪项不属于不动产登记机构职责？()

A.审查登记申请

B.登记不动产权利

C.依法进行不动产登记查询

D.处理不动产登记纠纷

3.在不动产登记中，下列哪项不是不动产物权的公示方式？()

A.登记公示

B.物权凭证公示

C.物权登记证书公示

D.公示登记

4.不动产权属证书遗失，申请人应如何处理？()

A.向不动产登记机构申请补发

B.直接到登记机构换发

C.通过公告方式声明作废

D.重新购置不动产权属证书

5.不动产登记簿与不动产登记簿记载内容不一致时，应以何为准？()

A.不动产登记簿为准

B.不动产登记簿记载内容为准

C.两者均无效

D.由登记机构决定

6.以下哪项不是不动产登记的申请材料？()

A.申请人身份证明

B.不动产权属证明

C.不动产交易合同

D.不动产登记申请书和登记费收据

7.不动产登记机构在办理登记时，发现登记申请材料不齐全的，应当如何处理？()

A.拒绝登记

B.要求申请人补正

C.直接登记

D.延长登记期限

8.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多长时间内完成登记？()

A.10个工作日

B.20个工作日

C.30个工作日

D.60个工作日

9.以下哪项不属于不动产登记的效力？()

A.物权效力

B.公示效力

C.证据效力

D.行政效力

10.在不动产登记中，下列哪项不属于登记机构审查的内容？()

A.申请人身份证明

B.不动产权属证明

C.不动产登记申请书

D.登记费用的支付情况

二、多选题(共5题)

11.不动产登记的依据包括哪些？()

A.法律法规

B.行政法规

C.地方性法规

D.部门规章

12.以下哪些行为属于不动产登记机构应当予以登记的情形？()

A.不动产权利的设立

B.不动产权利的变更

C.不动产权利的转移

D.不动产权利的消灭

13.不动产登记机构在办理登记时，应当审查哪些材料？()

A.申请人身份证明

B.不动产权属证明

C.不动产登记申请书

D.不动产交易合同

14.以下哪些属于不动产登记簿的内容？()

A.不动产权利人姓名或名称

B.不动产坐落

C.不动产登记日期

D.不动产权利性质

15.在不动产登记过程中，以下哪些情形会导致登记申请不予受理？()

A.申请人身份不明

B.不动产权属不清

C.登记申请材料不齐全

D.法律法规规定的其他不予受理情形

三、填空题(共5题)

16.不动产登记机构应当根据申请登记的不动产状况，按照《不动产登记暂行条例》规定的登记类型，确定不动产登记簿记载的事项，并填写《不动产登记申请书》。《不动产登记申请书》由不动产登记机构提供格式文本。

17.不动产登记机构收到不动产登记申请材料后，应当予以登记的情形包括但不限于不动产权利的设立、变更、转移、消灭等。对于不属于登记范围的申请，不动产登记机构应当告知申请人不予登记，并说明理由。

18.不动产登记机构在办理登记时，发现登记申请材料不齐全的，应当要求申请人补正。申请人补正申请材料后，不动产登记机构应当予以登记。

19.不动产登记簿是不动产登记机构依法制作的记载不动产登记内容的文件，是证明不动产权利归属、内容、来源和变更情况的重要依据。

20.不动产登记机构在办理登记时，对申请人提交的登记申请材料应当进行审核，确保申请材料符合不动产登记规定的要求。

四、判断题(共5题)

21.不动产登记机构可以要求申请人提供与不动产登记无关的材料。()

A.正确B.错误

22.不动产登记簿记载的内容与不动产实际情况不一致时，应以不动产实际情况为准。()

A.正确B.错误

23.任何单位和个人都可以查阅、复制不动产登记簿。()

A.正确B.错误

24.不动产登记机构应当将登记的不动产权利事项及时通知相关当事人。()

A.正确B.错误

25.不动产登记机构在办理登记时，可以对登记申请材料进行任意修改。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

2