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2025昆明房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在云南省昆明市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

鉴于甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于昆明市区路号幢单元层号（以下简称“该房屋”），房屋面积为平方米，产权证号为。该房屋的用途为（如：居住、办公、商业等），乙方承诺按照约定的用途使用该房屋。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面协议。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：元整），年租金为人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为：（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定的账户：

开户名称：

银行账号：

开户银行：

逾期支付的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按日万分之计算。

甲方如需调整租金，应提前日以书面形式通知乙方，双方协商一致后方可调整。

第四条押金

乙方应于签订本合同之日向甲方支付人民币元（大写：元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的义务。

押金的使用范围包括但不限于乙方在租赁期间对房屋造成的损坏、拖欠的租金及费用等。

租赁期届满后，若乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应确保其出租的房屋产权清晰，无权利瑕疵，并保证乙方在租赁期间内对该房屋的合法使用权。

甲方应按照约定的时间将房屋交付乙方使用，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权监督乙方的使用情况，但不得干涉乙方的正常居住或经营活动。

甲方负责房屋的（如：结构安全、公共设施维护等），如因甲方原因导致房屋损坏或无法正常使用，甲方应及时修复。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金及其他应缴费用，不得拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏应及时修复或告知甲方。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、分租或转借房屋。

乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得进行违法活动。

乙方应按时腾交房屋，不得无故拖延。

第六条房屋维护与费用承担

乙方负责房屋及附属设施的日常维护与清洁，费用由乙方承担。

房屋的（如：外墙、屋顶、承重结构等）维修由甲方负责，费用由甲方承担。

租赁期间的费用（如：水、电、气、网络、物业、垃圾清运等）由乙方承担，费用由乙方自行缴纳。

乙方应及时缴纳各项费用，如因乙方原因导致费用拖欠而产生违约金或其他后果，由乙方自行承担。

第七条合同的变更、解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式解除。

若甲方因合法原因需提前收回房屋，应提前日以书面形式