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新规下房地产购销合同
本合同由以下双方于____年____月____日签订
甲方（卖方）：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
乙方（买方）：________
法定代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
鉴于甲方合法拥有位于________的房地产，乙方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议
第一条房地产基本情况
甲方保证其合法拥有本合同项下房地产的所有权，并保证该房地产不存在任何权利限制或纠纷。房地产具体情况如下：
房地产地址：________
建筑面积：________平方米
房屋结构：________
土地使用权性质：________
土地使用权年限：________年
第二条合同目的
本合同目的是明确甲乙双方在房地产购销过程中的权利义务，确保交易合法、公正、顺利进行。
第三条价格与支付方式
1.房地产总价款为人民币________元整。
2.乙方应在本合同签订之日起____日内支付甲方定金人民币________元整，剩余款项应在____日内支付完毕。
第四条履行期限
1.甲方应在收到乙方全部购房款后____日内，将房地产交付给乙方使用。
2.乙方应在收到房地产后____日内完成房屋验收，如有异议应在____日内提出。
第五条双方权利义务
1.甲方的权利义务：
-保证其拥有合法的房地产所有权。
-按时交付房地产，并配合乙方办理相关手续。
-提供真实有效的房地产权属证明文件。
2.乙方的权利义务：
-按时支付购房款。
-验收房地产，如有问题应在规定时间内提出。
-配合甲方办理房地产过户手续。
第六条违约责任
1.若甲方未能按时交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付总房价____%的违约金。
2.若乙方未能按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付总房价____%的违约金。
3.任何一方违反本合同约定，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。
第七条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：________
乙方（签字）：________
签订日期：____年____月____日
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