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深圳房子阴阳合同(标准版)
甲方：__________________
乙方：__________________
在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，就深圳房产交易中阴阳合同的签订与执行事宜协商一致，订立合同如下：
一、合同背景与目的
1、甲方拟出售位于深圳市____区____街道____小区____栋____单元____号的房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产。
2、双方本着诚实信用的原则，通过协商达成该房产的买卖意向，并就签订阴阳合同达成一致，以符合相关法律法规的要求，同时保障双方的合法权益。
3、本合同中的“阳合同”指双方按照市场价签订的正式房产买卖合同，用于办理房产过户登记等法定手续；“阴合同”指双方私下协商达成的实际交易价格与阳合同不符的补充协议，用于明确双方的真实交易意图。
二、阳合同内容
1、房产基本信息
房产证号：__________________，建筑面积：______平方米，户型：______室______厅，房屋用途：______。
2、交易价格
阳合同约定的房产交易总价为人民币______元（大写：__________________元整），该价格已包含所有税费、中介费等相关费用。
3、付款方式
乙方应于____年____月____日前支付甲方首付款人民币______元（大写：__________________元整），剩余房款人民币______元（大写：__________________元整）于房产过户完成后____日内支付。
4、过户手续
双方应于____年____月____日前共同办理房产过户登记手续，甲方应配合提供相关证件，确保过户顺利完成。
5、违约责任
若甲方未按时交房或交付的房产存在质量问题，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整）。
若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
三、阴合同内容
1、实际交易价格
双方确认，该房产的实际交易价格为人民币______元（大写：__________________元整），与阳合同价格不一致的差额部分由乙方直接支付给甲方，支付方式为现金或银行转账，具体账户信息如下：
户名：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。
2、款项支付时间
乙方应在阳合同签订后____日内，将差额部分人民币______元（大写：__________________元整）支付给甲方，甲方应向乙方提供收款凭证。
3、保密条款
甲方不得向任何第三方透露本阴合同的存在及内容，乙方亦然。若任何一方违反此保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿对方损失。
4、法律效力
本阴合同仅为双方内部约定，不对外公开，不作为办理房产过户的依据，但双方均应严格遵守。如因本阴合同产生的纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交深圳市仲裁委员会仲裁或向深圳市南山区人民法院提起诉讼。
四、双方权利义务
（一）甲方的权利和义务
1、甲方应保证其对该房产拥有合法的所有权，并有权出售该房产。
2、甲方应按照阳合同约定的时间交付房产，并确保房产交付时具备正常居住条件。
3、甲方应配合乙方办理房产过户登记手续，并提供所有必要的证件。
4、甲方应严格保守本阴合同的秘密，不得泄露给任何无关第三方。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方应按照阳合同约定支付房款，并按时完成过户登记手续。
2、乙方应按照本阴合同约定支付差额部分款项给甲方，并确保资金安全到达甲方指定账户。
3、乙方应严格保守本阴合同的秘密，不得向任何无关第三方透露。
4、乙方有权在收到该房产并完成过户登记后开始实际占有和使用该房产。
五、违约责任
1、若甲方违反本合同中关于交付房产、配合过户等义务，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的所有损失。
2、若乙方违反本合同中关于支付房款、支付差额部分款项等义务，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的所有损失。
3、若任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：__________________元整），并承担由此产生的所有法律责任。
六、争议解决
1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至深圳市南山区人民法院提起诉讼。
2、在诉讼期间，双方应暂缓履行本合同中争议部分的义务，但不影响其他部分的履行。
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