物业安全管理知识与案例分析.pptxVIP

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物业安全管理基本知识;1、含义：安全，就是指没有危险，不受威胁，不出事故。

;2、影响物业安全因素分析？

物业区域进出人员杂乱、偷盗猖獗、入室抢劫频发

车辆剐蹭、交通事故、停车混乱

物业火灾人员伤亡

物业区域电梯事故、锅炉爆炸、广告牌掉落、设备故障、护栏伤人

;物业安全案例1;绿城·蓝色钱江2017年6月22日4人遇难;2016年2月27日上午10时许，60多岁的李云，乘坐所居住的合肥市瑶海区东方银座A幢西侧电梯时，电梯在正常下行时突然失控疾速下滑。李云受到不同程度惊吓感觉不适于次日到医院就诊，诊断为脑干梗塞。事发后，李云一纸诉状将小区物业公司合肥金田物业管理有限公司诉至法院，要求物业公司赔偿各项损失总计31万余元。

;3、安全需求

;1、物业安全管理含义

物业管理公司采取各种措施和手段，保证业主和使用人的人身和财产的安全，维持正常的生活和工作秩序的一种管理工作。也称公共秩序管理服务。

物业安全管理作为一项职业性的服务工作,是介于公安机关职责和社会自我防范之间的一种专业保安工作。

;2、物业安全管理内容

(1)交通秩序维护、车辆管理。

(2)消防管理。

(3)治安防范服务。

(4)物业公共设施安全管理。

(5)自然灾害防范管理。

;11;4、物业安全管理方式

（1）人防

（2）技防

（3）物防