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中国房地产投资信托基金：现状、挑战与发展路径探究

一、引言

1.1研究背景与意义

房地产行业作为我国经济的重要支柱产业，在推动经济增长、促进就业、改善民生等方面发挥着举足轻重的作用。然而，长期以来，我国房地产市场面临着融资渠道单一、过度依赖银行贷款的困境，这不仅导致房地产企业的财务风险高度集中，也对金融体系的稳定性构成潜在威胁。同时，随着房地产市场的逐渐成熟和调控政策的不断深化，传统的房地产开发与投资模式正面临着前所未有的挑战，急需创新的金融工具和投资模式来推动行业的可持续发展。

房地产投资信托基金（RealEstateInvestmentTrusts，简称REITs）作为一种创新的