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租赁物业使用权限与责任协议?(最新)

租赁物业使用权限与责任协议

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下物业出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、物业基本信息

1.1甲方出租的物业位于____市____区____路____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。

1.2甲方保证出租的物业权属清晰，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵，并保证在租赁期间，物业不会被出售、转让或设定其他权利负担。

二、租赁期限及用途

2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方在租赁期间，应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，不得用于违法活动。

2.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。如甲方同意续租，乙方享有优先租赁权。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按以下标准向甲方支付租金：

（1）年租金为人民币____元（大写：____元整），每季度支付一次，共计四个季度。

（2）租金支付方式为银行转账，乙方应在每个季度开始前5个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整）。

4.2租赁期满或双方协商解除本协议时，乙方按照本协议约定将物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在5个工作日内无息退还乙方押金。

五、物业的使用与维护

5.1乙方在租赁期间，应合理使用物业及附属设施，爱护公共设施，遵守物业管理规定。

5.2乙方在租赁期间，因使用不当或人为损坏物业及附属设施的，应承担修复费用。

5.3甲方应确保物业及附属设施的正常使用，负责物业的维修、保养，确保物业的安全、卫生。

5.4甲方在维修、保养物业时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用物业的影响。

六、转租与变更

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他方式处置租赁权。

6.2乙方如需变更租赁物业用途或增加租赁面积，应与甲方协商一致，并签订补充协议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

7.2甲方未按约定提供物业或提前收回物业的，应双倍返还乙方已支付的租金。

7.3乙方未按约定支付租金或擅自转租、分租、改变物业用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

联系电话：联系电话：

签订日期：____年____月____日

以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。