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房屋买卖居间合同

卖方（甲方）：；身份证号：；

买方（乙方）：；身份证号：；

丙方：见证人

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，经见证人提供居间服务，甲、乙双方在平等、公平、自愿的基础上，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

经甲乙协商，甲方自愿将以下房地产出售给乙方，甲方以现有状况出售给乙方，乙方己亲自实地看房，对甲方所出售的房屋及附属设施情况已做充分了解，并愿意购买以下房屋。

一、【房屋信息】

1、甲方确保该房地产无抵押，无查封，没有登记他人居住权，没有产权纠纷和债权、债务的基础上，自愿将其所拥有下列房地产出售给乙方，并收取乙方购房定金人民币(大写):，在申请办理房屋过户前，甲方毁约的，双倍返还乙方定金，乙方毁约的，无权要求甲方返还定金，见证方保存￥10000.00元用于物业费、水电费、过户保证金。过户乙方后无相关纠纷，该现金抵押作购房款，签订合同后，定金最终抵作购房款。

2、房屋状况（请按《不动产权证书》填写）

房屋座落︰

门牌号

上证面积

用途

住宅

该房屋产权证号为：。

二、【成交价格和产权过户】

1、甲乙双方商定成交总价格为人民币（大写）元整（小写人民币：元整）。该成交价款包括附随房屋一并转让的设施，设备价格，以及该房产的相关权益随该房产一并转让。

2、乙方支付甲方房款的方式为：定金+中途付款＋尾款＋水电押金

3、办理产权交易过户手续所产生的税费由方支付。（如有离婚析产税，继承税，赠予税均由甲方支付税款）

4、甲乙双方约定于年月日前办理过户手续。甲乙双方需在通知过户之日起5日内配合办理过户及按揭手续。

三、【房屋交付】

1、甲方应结清过户前发生的水﹑电﹑物业管理等各项费用，应在房屋交付时出具结清证明。

2、甲方应在收到全款3日内，将此房屋钥匙交付给乙方。

3、如该房地产所附着甲方户口，为保证乙方办理房产过户后，应享有完全的处分权，甲方保证于收到乙方全部房价款之日起30天内将户口迁出。

四、【违约责任】

1、乙方支付首付款后，如甲方中途违约，赔偿总房价款的15%给乙方，承担此次交易中双方的全部交易税费，并如数退还乙方已交的款项。如乙方中途违约，赔偿总房价款的15%给甲方，并且承担此次交易中双方的全部交易税费。

2、卖方（甲方）保证上述房地产权属清楚，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并承担民事诉讼责任，如因卖方有关的产权纠纷或债权债务导致房产不能顺利过户，或卖方反悔不卖的，属于甲方严重违约，甲方承担全部的违约责任：按本合同第四条违约责任第1条处理。

3、除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的万分之五支付违约金。

4、本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致本合同目的不能实现的，乙方有权退房。甲方应自退房通知送达之日起三个工作日内退还乙方全部已付款，并按照乙方已付购房款的一倍支付违约金。

六、【其他条款】

1、本合同未尽事项由当事方另行议定订补充协议。

2、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

3、为办理传款或产权过户手续，甲乙双方另行签订的房屋转让合同与本合同不一致的，已本合同为准。

4、因不可抗力原因致使时间延迟，乙方支付房款时间也相应延长。

5、本合同一式三份.甲.乙.丙三方各执一份,均具有相同的法律效力.

6、在签订本合同时，甲乙双方必须保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意，本合同一经签署，即对此买卖行为负有连带责任。甲乙双方如隐瞒事实，未经产权人或共有人的同意，导致本合同无法继续履行，违约方应承担违约责任。

7.过户时甲乙双方需提供身份证，结婚证（离婚证，离婚协议书）户口本，房产证等相关证件。

六：【补充条款】