原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
.
监理规划
编制人：
审批人：
武汉南亚建设监理有限公司
2012年1月10日
耿家坪公租房二期工程（3号楼）
监理规划
一、工程概况与特点
#
该工程位于恩施市耿家坪，本公司承监的项目有3及相应的地下室工
程。现将各个工程的概况分述如下：
3#楼：本工程属一类高层。结构类型：框架剪力墙。建筑功能：1至2
楼为商业门面，3至19层为住宅楼。建筑占地面积：1029.76㎡。总建筑面
积：13354.86㎡，其中门面面积1372.9㎡，住宅10556.74㎡。地上总层
数：19层,地上建筑高度：57.3m，地下一层。
本工程设计使用年限为50年；建筑物耐火等级为一级；抗震设防烈度
为6度；安全等级：剪力墙二级。屋面防水等级为Ⅱ级，合理使用年限15
年。
本工程采用冲孔灌注桩基础，持力层选定为层中风化泥质粉砂岩。基
坑开挖时基底浮土完全清除，地下室周边与基坑壁间以微透水、极微透水材
料回填且分层夯实，对场地周边地面进行砼硬化处理。确保无四周土表水及
大气降水下渗入基坑及其基坑土层内，对地下室产生浮力。
本工程节能措施：
屋面：80厚无机活性建筑保温砂浆，2厚聚氨酯（或合成高分子）防水
涂料。
外墙：采用250厚增压加气混凝土，内外10厚专用抹面砂浆；外门窗
为5+6A+5，安装时采用泡沫胶填充堵塞。
安全第一质量创优-1-诚信为本竭诚服务
本工程采用独立柱基础，持力层选定为层中风化泥质粉砂岩。基坑开
挖时基底浮土完全清除，地下室周边与基坑壁间以微透水、极微透水材料回
填且分层夯实，对场地周边地面进行砼硬化处理。确保无四周土表水及大气
降水下渗入基坑及其基坑土层内，对地下室产生浮力。
本工程节能措施：
屋面：80厚无机活性建筑保温砂浆，2厚聚氨酯（或合成高分子）防水
涂料。
外墙：采用250厚增压加气混凝土砌块，内外10厚专用抹面砂浆；外
门窗安装时采用泡沫胶填充堵塞。
地下室车库：本工程地下室设有自动喷淋系统；火灾自动报警系统。地
下室总面积1427㎡，共划分为一个防火区间。防火卷帘耐火极限不低于3
个小时。
车库为Ⅲ级车库；防火分类为Ⅰ类；耐火等级为一级；地下防水等级二
级；设计抗渗漏等级S6。
二、工程项目建设阶段监理范围和目标
1、监理阶段：施工阶段。
2、监理范围：四控制，二管理，一协调（进度、投资、质量、安全、合同、
信息、协调）。
3、监理目标
（1）工期目标：同施工承包合同
（2）质量等级：验收合格。
安全第一质量创优-2-诚信为本竭诚服务
三、工程项目建设监理工作内容
1、核查工程施工图设计及图纸会审纪要；
2、审查、确认总施工单位选择的分包施工单位；
3、协助业主制定施工总体规划，审查施工方的施工组织设计和施工技
术方案，提出修改意见，下达单位工程施工开工令；
4、审查施工提出的建筑材料、建筑物配件和设备的采购清单；
5、施工检查工程使用的材料、构件、设备的规格、质量；
6、检查工程进度完成情况，施工技术措施和安全防护设施；
7、协助业主审查、核签设计变更；
8、监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合
同双方的争议，处理索赔事项；
9、核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证，对基
础、主体分部工程及单位工程做出评估报告；
10、督促施工单位整理施工文件的归档准备工作；
11、参与工程竣工预验收、验收，并签署监理意见；
12、向业主提交监理档案资料。
四、主要工程项目目标
1、投资控制
文档评论（0）