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资产评估师考试《建筑工程评估》练习题及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在建筑工程评估中，以下哪项不属于影响建筑物重置成本的因素？()

A.地价

B.建筑材料价格

C.工程量

D.建筑设计

2.在建筑工程评估中，重置成本法的核心是？()

A.现有成本法

B.市场法

C.收益法

D.重置成本法

3.以下哪项不是影响建筑物折旧的因素？()

A.使用年限

B.维护保养

C.地理位置优越

D.建筑物结构

4.在建筑工程评估中，市场法是通过比较什么来评估建筑物价值的方法？()

A.建筑物的重置成本

B.建筑物的折旧

C.类似建筑物的交易价格

D.建筑物的收益

5.以下哪项不是建筑工程评估中常用的折旧方法？()

A.成新率法

B.年限法

C.收益法

D.成本法

6.在建筑工程评估中，成本法适用于哪些类型的建筑物？()

A.少量、特殊或稀有建筑物

B.市场交易活跃的建筑物

C.土地价值占主导地位的建筑物

D.通用性较强的建筑物

7.以下哪项不是影响建筑物功能折旧的因素？()

A.建筑物使用功能不足

B.建筑物设计落后

C.建筑物维护保养良好

D.建筑物位置偏远

8.在建筑工程评估中，经济折旧是指什么？()

A.建筑物实体损耗导致的折旧

B.建筑物功能落后导致的折旧

C.市场需求减少导致的折旧

D.建筑物结构损坏导致的折旧

9.以下哪项不是影响建筑物物理折旧的因素？()

A.建筑物使用年限

B.建筑材料质量

C.建筑物地理位置

D.建筑物维护保养

10.在建筑工程评估中，收益法适用于哪些类型的建筑物？()

A.少量、特殊或稀有建筑物

B.市场交易活跃的建筑物

C.土地价值占主导地位的建筑物

D.能够产生稳定收益的建筑物

二、多选题(共5题)

11.在建筑工程评估中，以下哪些因素会影响建筑物的重置成本？()

A.建筑材料价格

B.工程量

C.建筑设计

D.建筑位置

E.建筑用途

12.在建筑工程评估中，以下哪些方法可以用来评估建筑物的折旧？()

A.成新率法

B.年限法

C.收益法

D.成本法

E.市场法

13.以下哪些因素会影响建筑物的功能折旧？()

A.建筑物使用功能不足

B.建筑物设计落后

C.建筑物维护保养良好

D.建筑物结构损坏

E.建筑物地理位置

14.在建筑工程评估中，以下哪些方法可以用来评估建筑物的市场价值？()

A.成新率法

B.收益法

C.成本法

D.市场法

E.经济折旧法

15.以下哪些情况可能导致建筑物的经济折旧？()

A.建筑物周围环境恶化

B.建筑物使用功能不足

C.建筑物维护保养良好

D.建筑物市场需求减少

E.建筑物地理位置优越

三、填空题(共5题)

16.在建筑工程评估中，重置成本法中的重置指的是按照______重新建造建筑物。

17.建筑工程评估中，折旧是指建筑物价值随时间______的现象。

18.在建筑工程评估中，市场法是通过比较______来评估建筑物价值的方法。

19.建筑工程评估中，成新率法是通过计算建筑物的______来评估其价值的。

20.在建筑工程评估中，影响建筑物重置成本的主要因素包括______、______和______。

四、判断题(共5题)

21.在建筑工程评估中，重置成本法仅适用于评估新建建筑物的价值。()

A.正确B.错误

22.市场法评估建筑物的价值时，只考虑了建筑物的物理折旧。()

A.正确B.错误

23.成新率法评估建筑物价值时，成新率越高，建筑物的价值也越高。()

A.正确B.错误

24.在建筑工程评估中，收益法不考虑建筑物的实际成本。()

A.正确B.错误

25.经济折旧是由于建筑物周围环境恶化或市场需求减少等因素引起的。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.问：什么是重置成本法？请简要说明其基本原理。

27.问：在建筑工程评估中，如何确定建筑物的折旧？

28.问：市场法在建筑工程评估中的应用有哪些特点？

29.问：成新率法在建筑工程评估中的作用是什么？

30.问：在建筑工程评估中，如何运用收益法来评估建筑物的价值？

资产评估师考试《建筑工程评估》练习题及答案

一、单选题