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租赁解除协议书
甲方（出租方）：____________________
身份证号：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
鉴于甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：____________________，现因以下原因，甲乙双方经友好协商，同意解除原合同。为确保双方合法权益，经充分协商，特订立本解除协议书（以下简称“本协议”），具体内容如下：
一、解除原因
1.1甲方原因：
（1）甲方自愿放弃原合同项下的出租权；
（2）甲方因特殊原因需要收回出租房屋。
1.2乙方原因：
（1）乙方自愿提前解除租赁合同；
（2）乙方因特殊原因无法继续履行租赁合同。
二、解除时间
本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本协议生效之日起解除。
三、房屋及附属设施状况
3.1乙方应在解除合同前将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。
3.2乙方应在解除合同前将房屋内的物品清空，并保持房屋的清洁卫生。
3.3甲方应在解除合同后，按照乙方的要求，将乙方交付的押金、租金等款项无息退还乙方。
四、租金及押金结算
4.1甲方同意在解除合同后，按照以下方式结算乙方已支付的租金：
（1）甲方已收取的租金中，扣除乙方实际居住期间的租金；
（2）剩余部分，甲方应在解除合同后____个工作日内退还乙方。
4.2乙方同意在解除合同后，按照以下方式结算甲方已收取的押金：
（1）甲方已收取的押金中，扣除乙方应承担的房屋及附属设施损坏赔偿金额；
（2）剩余部分，甲方应在解除合同后____个工作日内退还乙方。
五、双方权利与义务
5.1甲方权利：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定恢复房屋及附属设施原状；
（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定清空房屋内的物品；
（3）甲方有权按照本协议约定退还乙方押金、租金等款项。
5.2甲方义务：
（1）甲方应按照本协议约定退还乙方押金、租金等款项；
（2）甲方应在解除合同后，配合乙方办理相关手续。
5.3乙方权利：
（1）乙方有权按照本协议约定要求甲方退还押金、租金等款项；
（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定配合办理相关手续。
5.4乙方义务：
（1）乙方应在解除合同前将房屋及附属设施恢复原状；
（2）乙方应在解除合同前将房屋内的物品清空；
（3）乙方应在解除合同后，按照本协议约定承担房屋及附属设施损坏赔偿金额。
六、争议解决
6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
6.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字）：____________________
签订日期：____年__月__日
以下为补充内容，以丰富本协议：
八、解除合同后的房屋交接
8.1甲方应在解除合同后____个工作日内，将房屋及其附属设施、相关证件等交付乙方。
8.2乙方应在接收房屋后，对房屋进行验收，确认房屋及附属设施无损坏、物品齐全。
8.3乙方在验收合格后，应在____个工作日内，向甲方支付房屋交接保证金，以确保房屋及附属设施在解除合同后保持原状。
九、解除合同后的保密条款
9.1甲乙双方在解除合同后，应保守对方商业秘密和隐私，不得向第三方透露与原合同有关的信息。
9.2若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。
十、解除合同后的合作
10.1甲乙双方在解除合同后，愿意继续保持友好合作关系，互相支持、互相帮助。
10.2甲乙双方同意在解除合同后，就双方共同关心的问题进行沟通、协商，以达成共识。
十一、解除合同后的其他事项
11.1甲乙双方应在解除合同后，按照国家相关规定，办理房屋租赁合同备案注销手续。
11.2甲方应在解除合同后，向乙方提供原合同项下的水电费、物业管理费等费用的结算清单，乙方按照清单支付相关费用。
11.3甲方应在解除合同后，协助乙方办理房屋交接、押金退还等相关手续。
（以下内容为3000字以上的丰富内容）
十二、解除合同的原因详细说明
12.1甲方原因：
（1）甲方自愿放弃原合同项下的出租权：甲方因个人原因，需要将房屋收回自用，故自愿放弃原合同项下的出租权。
（2）甲方因特殊原因需要收回出租房屋：甲方因家庭成员需要居住，或者其他特殊原因，需要收回出租房屋。
12.2
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