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住宅小区建设及管理合同
甲方：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：___________________
乙方：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：___________________
鉴于甲方拟建设并运营住宅小区，乙方具备相应建设和管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，达成如下协议
第一条合同目的
甲乙双方同意根据本合同约定，由甲方负责住宅小区的建设，并由乙方负责住宅小区的后期管理。
第二条合同范围
1.甲方负责住宅小区的规划设计、施工建设及相关配套设施的建设。
2.乙方负责住宅小区建成后的物业管理，包括但不限于安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等。
第三条双方权利义务
1.甲方的权利义务
（1）甲方有权对乙方的管理工作进行监督和指导。
（2）甲方应按时向乙方提供必要的建设资料和图纸。
（3）甲方应保证建设资金及时到位，确保建设进度符合合同约定。
2.乙方的权利义务
（1）乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。
（2）乙方应组建专业的物业管理团队，确保小区的日常管理和服务质量。
（3）乙方应定期向甲方汇报小区管理情况，接受甲方的监督。
第四条履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限自住宅小区建设完成并交付乙方管理之日起，至合同约定的管理期限届满之日止。
第五条物业管理费用
1.物业管理费用包括但不限于保安费、保洁费、绿化养护费、设施设备维护费等。
2.物业管理费用由业主承担，乙方有权向业主收取。
第六条违约责任
1.若甲方未能按时支付建设资金，应向乙方支付违约金。
2.若乙方未能提供合格的管理服务，应向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
日期：________________________
乙方（盖章）：__________________
法定代表人（签字）：____________
日期：________________________
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