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2025连锁餐饮企业房屋租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在省市签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方向乙方出租其合法拥有的房屋用于乙方经营连锁餐饮业务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于省市区路号（以下简称“租赁房屋”），该房屋的产权证明、面积为平方米，用途为。

1.2甲方保证其对租赁房屋拥有完全的出租权，并已取得出租该房屋所需的一切合法手续。

第二条租赁用途

2.1乙方承租租赁房屋用于经营连锁餐饮业务，包括但不限于餐厅、厨房、办公等用途。

2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途或进行超出经营范围的活动，如需改变用途，应提前日以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可实施。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜需在租赁期届满前日以书面形式提出，经双方同意后另行签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：元整），月租金为人民币元（大写：元整）。

4.2支付方式：

乙方应于每月的第日前支付当期租金，支付方式为（银行转账、支票、现金等），甲方账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

4.3延期支付违约金：若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用，确保乙方按照约定的用途使用租赁房屋。

5.1.2甲方应确保租赁房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在接到乙方书面通知后日内修复房屋及其附属设施的损坏，费用由甲方承担。

5.1.3甲方不得在租赁期限内无正当理由要求提高租金或终止合同，除非乙方违反本合同约定。

5.2乙方权利与义务

5.2.1乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用租赁房屋，并自负费用对租赁房屋进行日常维护和保养。

5.2.2乙方应按时支付租金、物业管理费及其他相关费用，并承担租赁房屋内发生的水、电、燃气、通讯、网络等费用。

5.2.3乙方不得擅自转租、分租或出借租赁房屋，如需转租，需提前日以书面形式通知甲方并获得书面同意。

5.2.4乙方不得在租赁房屋内从事违法活动或存放危险物品，不得干扰相邻tenant的正常经营活动。

第六条租赁房屋的装修与维修

6.1乙方因经营需要对租赁房屋进行装修或改造时，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方承担，甲方不得向乙方收取任何附加费用。

6.2租赁期届满后，乙方的装修成果归甲方所有，双方另有约定的除外。

6.3房屋的维修责任：除房屋主体结构外，房屋的日常维修由乙方负责