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第二编相关制度——第四章合同法律制度

【高频考点】合同相对性

1.涉及第三人的合同：只约束债权人和人。

提示：当事人约定由人向第三人履行的，人未向第三人履行或者履行不

符合约定的，应当向债权人承担违约责任。

2.当事人一方因第三人的造成违约的，应当向对方承担违约责任；当事人一方和第三人之

间的纠纷，按照法律规定或按照约定解决。

3.合同相对性的例外：代位权；不破租赁；建设工程合同。

【高频考点】合同的订立

1.要约

（1）要约：希望和他人订立合同的意思表示。

（2）要约符合：

①内容具体确定；

②表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。

（3）要约邀请：寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业等。商业的

内容符合要约规定的，视为要约。

提示：商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对合同的订立

以及房屋价格的确定有重大影响的，视为要约。即使未载入商品房合同，仍属于合同的组成部

分，当事人这些内容的，应当承担违约责任。

（4）生效：要约“到达”受要约人时生效。

（5）要约的撤回vs撤销

要约可以撤回要约到达受要约人之前或与要约同时到达未生效

要约可以撤销受要约人发出承诺之前到达失效

提示：要约撤销：①确定了承诺期限；②明示要约不可撤销；③受要约人有理由认为要约

是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。

（6）要约的失效：；撤销；期限届满未作承诺；实质性变更（新要约）。

2.承诺

（1）承诺可以撤回，但是承诺撤销。

（2）是否新要约：

①迟延（超过承诺期限发出）：一般为新要约；

②受要约人作出实质性变更（影响双方当事利义务的主要条款）：为新要约。

3.合同的成立

（1）双方签字或盖章时；有先后时，最后一方签字或盖章时。

（2）采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接

受的，该合同成立。

【考题·单选题】（2016年）根据合同法律制度的规定，下列情形中，构成有效承诺的是（）。

A.受要约人向要约人发出承诺函后，随即又发出一封函件表示收回承诺。两封函件同时到达要

约人

B.受要约人向要约人回函表示：“若价格下调5%，即与贵司订立合同。”

C.受要约人发出表示承诺的函件时已超过要约人规定的承诺期限，要约人收到后未作任何表示

D.受要约人在承诺期限内发出承诺，正常情形下可如期到达要约人，但因连日暴雨致道路冲毁，

承诺到达要约人时已超过承诺期限，要约人收到承诺后未作任何表示

『正确』D

『解析』选项A，属于承诺的撤回，承诺人发出承诺后反悔的，可以撤回承诺，撤回承诺

应当在承诺到达要约人之前或者与承诺同时到达要约人，承诺撤回，故选项A

承诺不生效。选项B，受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。选项C，受要约人

超过承诺期限发出承诺的，为迟延承诺，除要约人及时受要约人该承诺有效的以外，迟延

Part2CivilLawRelatedSystems-Chapter4ContractLegalSystem

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