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2025年房地产行业案例研究：豪宅亦需烟火气，混沌定位不可取.pdf

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    案例研究|

    豪宅亦需烟火气，混沌定位不可取

    项目印象：近郊低密项目，生态资源好，大户型高总价产品，去化不佳

    该项目坐落于南京栖霞区燕子矶板块，拥有一线滨江景观，周边有燕子矶滨江公园

    和观音门公园相伴。相传，乾隆曾五次登临燕子矶并御笔题写“燕子矶”三个行书大字，

    可谓是风水宝地。项目占地约8.7万方，总建面约15万方，容积率1.06，绿化率40%，

    共235户。项目是由南京本土企业打造的豪宅项目，项目规划了22栋4-5层的大平层，

    涵盖四种户型，建筑面积在215㎡至320㎡之间，目前均价在5.2万元/㎡。

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