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中文摘要
在新时代乡村振兴战略与农业农村现代化建设的时代背景下,农村土地经营
权抵押成为破解农村融资困境、激活土地资源价值的重要创新。自2014年中央
提出农村土地“三权分置”改革以来,土地经营权逐渐从土地承包经营权中独立
出来,形成了“所有权、承包权、经营权”的新型结构,其财产属性与融资功能
逐步显现。这一改变不仅使土地经营权的财产属性获得法律确认,更通过赋予经
营权抵押融资功能,为新时代农业经营主体拓展了融资渠道。然而,随着土地经
营权抵押的推广,传统小农经营模式与农业规模化发展的矛盾日益突出,土地
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