租房合同火灾损坏谁负责(3篇).docxVIP

第1篇

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房屋地址：________

2.房屋面积：________平方米

3.房屋结构：________

4.租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

二、租赁物交付与验收

1.甲方应于________年________月________日前将房屋交付乙方使用。

2.乙方应在收到房屋后________日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知甲方，甲方应在________日内予以修复。

三、火灾损坏责任划分

1.在租赁期间，如因火灾导致房屋损坏，责任划分如下：

（1）火灾原因不明或属于乙方责任造成的火灾，乙方应承担全部赔偿责任。

（2）火灾原因属于甲方责任造成的，甲方应承担全部赔偿责任。

（3）火灾原因属于第三方责任造成的，第三方应承担全部赔偿责任。

2.在火灾发生前，甲方已尽到消防安全管理义务，包括但不限于：

（1）定期对房屋进行消防安全检查；

（2）提供必要的消防设施和器材；

（3）向乙方提供消防安全知识和注意事项。

四、火灾事故处理

1.发生火灾后，乙方应立即采取灭火、疏散等措施，并立即通知甲方和消防部门。

2.甲方应在接到火灾通知后________小时内赶到现场，协助处理火灾事故。

3.火灾事故处理完毕后，甲乙双方应共同配合，对火灾原因进行调查，并按照本协议第三条的规定划分责任。

五、其他约定

1.乙方在租赁期间，应遵守国家有关消防安全的规定，确保消防安全。

2.乙方不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆物品。

3.乙方在租赁期间，应合理使用房屋，爱护房屋设施，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为________元/日。

2.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为________元/日。

3.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日

第2篇

一、合同签订双方

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

二、房屋基本情况

1.房屋地址：________________

2.房屋面积：________________

3.房屋结构：________________

4.房屋装修：________________

5.租赁期限：________________

三、火灾损坏责任归属

1.火灾原因

（1）若火灾由甲方原因引起，如房屋本身存在安全隐患、电气线路老化、消防设施损坏等，则甲方应承担全部赔偿责任。

（2）若火灾由乙方原因引起，如违章使用电器、不当使用明火、吸烟等，则乙方应承担全部赔偿责任。

（3）若火灾原因无法确定，双方应协商解决。若协商不成，可依法向消防部门申请鉴定，根据鉴定结果确定责任归属。

2.火灾损失赔偿

（1）若火灾由甲方原因引起，甲方应承担以下损失赔偿：

①房屋修复费用：根据房屋受损程度，修复房屋所需的合理费用。

②附属设施赔偿：因火灾受损的家具、家电、装饰等附属设施，甲方应按照实际价值赔偿。

③其他损失：如火灾造成的其他财产损失、停业损失等，甲方应按照实际情况给予赔偿。

（2）若火灾由乙方原因引起，乙方应承担以下损失赔偿：

①房屋修复费用：根据房屋受损程度，修复房屋所需的合理费用。

②附属设施赔偿：因火灾受损的家具、家电、装饰等附属设施，乙方应按照实际价值赔偿。

③其他损失：如火灾造成的其他财产损失、停业损失等，乙方应按照实际情况给予赔偿。

3.保险赔偿

若房屋购买有火灾保险，双方应按照保险合同约定进行赔偿。若火灾由甲方原因引起，保险赔偿款优先用于甲方损失赔偿；若火灾由乙方原因引起，保险赔偿款优先用于乙方损失赔偿。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未