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店铺居间合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供店铺居间服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供店铺居间服务，包括但不限于市场调研、店铺选址、租赁谈判、装修建议、开业策划、营销推广、客户资源对接等。乙方应严格按照双方确认的服务方案执行，确保服务质量符合甲方需求，并承担相应的居间服务责任。乙方确保具备提供居间服务的专业资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关行业经验及成功案例证明。

二、服务方式

1、居间服务地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）市场调研与分析，提供目标区域消费群体、竞争环境、行业趋势等数据报告；

（2）店铺选址评估，包括地理位置、人流量、周边配套等要素分析；

（3）租赁谈判与合同审核，协助甲方与房东协商租赁条款，并审核租赁合同的法律风险；

（4）装修设计建议，提供符合店铺定位的装修方案及预算控制建议；

（5）开业策划与执行，包括活动方案设计、物料准备、人员培训等；

（6）营销推广服务，如社交媒体运营、线下活动组织、客户资源引流等；

（7）客户资源对接，协助甲方拓展供应商、合作伙伴等资源渠道。

3、居间服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、乙方承诺为甲方提供全程跟踪服务，并定期向甲方汇报服务进展及成果。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供店铺经营相关的真实信息，包括经营模式、目标客户、预算需求等，并积极配合乙方开展市场调研及服务工作。

2、甲方应为乙方提供必要的工作条件，如办公场所、设备设施等，并确保乙方工作人员的合理工作环境。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并有权要求乙方在合理期限内完善服务质量。如甲方发现乙方服务未达约定标准，有权以书面形式提出整改意见，乙方应在5个工作日内响应并落实整改措施。

4、甲方应按照合同约定支付居间服务费，如因甲方原因导致服务中断或终止，甲方仍需支付已完成服务的相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的居间服务资质，并拥有丰富的行业经验及专业能力。乙方应向甲方提供真实、准确的服务方案，并确保服务质量符合行业规范。

2、乙方提供的所有服务人员均应具备相应资格，并与甲方签订正式的服务协议，明确双方权责。乙方应定期对服务人员进行培训，确保其具备专业的服务技能和职业素养。

3、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密，并确保服务行为不损害甲方的合法权益。

4、乙方的服务人员应尽职尽责，及时响应甲方需求，并保持良好的职业形象。乙方应配备必要的服务工具及设备，如调研问卷、数据分析软件等。

5、乙方如发现服务范围内存在市场风险或经营隐患，应以书面形式向甲方提出建议，甲方接到建议后应及时评估并采取应对措施。

四、居间服务费及支付方式

1、居间服务费实行分阶段支付制，具体支付节点及金额如下：

（1）合同签订后，甲方支付总服务费的30%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（2）完成市场调研及店铺选址服务后，甲方支付总服务费的40%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（3）完成装修设计及开业策划服务后，甲方支付总服务费的20%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）；

（4）服务期满且甲方店铺正式运营后，甲方支付剩余总服务费的10%，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成服务的相应费用。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为未完成服务部分的2倍服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付居间服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同并要求甲方支付已完成服务的相应费用。

3、因乙方提供的服务方案存在重大缺陷或故意隐瞒市场信息，导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼